“投资者应聚焦澳大利亚擅长的领域，澳洲相对有优势的领域包括资源和能源、农业及农业相关产业、国际教育、旅游、医疗健康，与这五个领域及服务群相关的行业都蕴含着巨大的机会。”
“未来几年，健康将成为增长最快的领域，其中的各个领域包括医院、护理、药剂、医疗设备有关卫生健康的方方面面。”
“要知道，健康医疗和社会援助领域的投资投资份额从2014年的0，一举增长到2017年占到所有交易总价值的15.5%；围绕医疗健康行业的并购交易金额最大，占比总额高达55.70%。”
——澳大利亚联邦前贸易部长
安德鲁.罗布（Andrew Robb）
由毕马威和悉尼大学商学院
共同发布的报告显示：
近几年，
中国对澳大利亚
在医疗领域的投资出现激增。
且流向较为集中，
其中36%的投资流向维多利亚州。
为什么维多利亚州
如此受到医疗投资者的追捧？
主要原因有两个
一. 稳定
澳大利亚医疗行业投资不足，存在重大的长期机遇。医疗保健服务需求受有利的人口统计学趋势驱动。由于（医疗服务属于必需消费品）具有不可裁量性质，与其它地产类型相比，医疗地产不易受周期性因素影响。
二．需求量大
对于步入退休阶段的人而言，医疗保健需求有时会更迫切、更为突出。据澳统计局，在2016年全国65岁以上人口占比由五年前的14%提高到了16%。基于当前预测，十年内澳洲的老年人口占比会升到两成。
而教育行业，作为澳大利亚第三大出口产业，长期的政府资助以及丰富的世界生源促进着该行业的健康蓬勃发展，是未来投资者着重看好的领域！
因此，一个既可以开发成教育产业、
又可以开发成医疗、疗养产业的物业，
实属罕见、不可多得的投资机会！
世界最佳地产公司CBRE
为你的事业扬帆起航！
25 Donna Buang Road (The Valley)，Warburton, VIC
曾建有澳洲地标性
医疗保健休闲设施，
三面临街！
总占地面积8.175公顷！
拥有无限开发潜力！
Warburton健康中心医院
原址所在地块上市出售！
地块有望吸引大量对医疗、老年看护和餐饮住宿酒店物业有意的买家竞价。
占地约8公顷（不含公共区域）的物业于1912年由Warburton Sanitarium集团建造。除医院相关建筑之外，还建有周围环绕著花园的健康休閒中心。
花园内种植著加州红衫木，移植日期可追溯至1900年代的早期。
物业包括六栋彼此相连的建筑。
这些建筑为多年以来先后建成，其中最大的多层医院建筑为1994年建造。
CBRE健康医疗和社会基础设施物业销售部门的Sandro Peluso、Marcello Caspani-Muto、Josh Twelftree和毕家辉（Jimmy Tat）共同经手，为现业主出售物业。
“Warburton Valley的这一知名健康医疗物业是罕见的良机，对有意投资各个领域的买家都极具吸引力。这些领域可能包括老年看护、退休疗养、健康保健、餐饮住宿酒店和教育。投资商或者开发商亦可竞标这一物业，重新开办医院。”Jimmy说道。
Yarra Valley的这一物业背靠山脉，地处 25 Donna Buang Road。
短时步行可至雅拉河，位于墨尔本中央商业区东部77公里处，距离Healesville Sanctuary天然动物保护区仅25公里，紧邻Yarra Valley数间最优秀的酒庄。
Jimmy认为，Warburton是澳大利亚风景最优美、最负盛名的地区之一，环境之优无与伦比，这是新业主可以预见到的优势。物业靠近墨尔本城区，是优质的健康休閒物业选址。
“地块紧邻墨尔本，因此十分便捷，亦可重新开发，打造地标性健康疗养设施。”Jimmy补充道。
“Yarra Valley市政新近提出支持医疗、老年看护和住宅建造的重新开发规划的方案。规划中涵盖了大部分现有的设施。”
“物业除六栋建筑之外还有大量剩馀土地，新业主可以将其出售，或可在此之上扩建——可在此建造新的一栋专科医院，获取巨大增值收益。”
Jimmy还指出，现有建筑可作为辅助医疗设施或者非辅助性的老年看护设施投入使用，服务于年龄55岁以上的社区居民，其中亦可包含相关的医疗设施。
物业将以国际公开招标的方式出售，
澳大利亚东部时间
2020年4月8日星期三
下午5点截止！
罕见物业 请勿错过
销售方式
国际公开招标
澳大利亚东部时间
2020年4月8日星期三
下午五点截止。
详情请联系
Jimmy Tat 毕家辉
