数量激增|悉尼新挂牌出售房屋上升46%

2020年06月14日 澳房汇


随着新州禁聚令放宽,悉尼新挂牌出售房屋数量激增。图: Phil Carrick

文 / Nila Sweeney

最新的Domain数据显示,随着新州禁聚令放宽,悉尼挂牌出售房屋数量激增,新供应在过去四周内上升46%。

从5月11日至6月7日,墨尔本的新挂牌出售房屋数量较前四周上涨22%。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,悉尼新挂牌出售房屋数量激增,反映出买家和卖家的信心不断增强。

Wiltshire说:“ 新挂牌出售房屋数量出现了大幅反弹,尤其是在悉尼。”

“在社会停摆期间,由于不确定性而按兵不动的买家和卖家,现在更有信心进入市场,因为复苏看起来比预期要好。”

布里斯班新挂牌出售房屋数量上涨37%,阿德莱德上涨24%,珀斯上涨27%,而全国涨幅为30%。

Domain在撤回当天较早时候提供的数据后,于周四作出更新。

早前的数据来自Domain的4月份市场状况报告,显示悉尼的新挂牌出售房屋数量较3月份增加25.2%,而墨尔本则上升20.6%。

Wiltshire表示,该报告中的新挂牌出售房屋数据出现问题,他没有透露更多细节。

挂牌出售房屋数量不断增加,但有迹象显示,放宽管制对市场的提振作用可能已见顶,上周末的拍卖清出率毫无起色。CoreLogic周四公布的数据证实,上周的清出率为56.2%,低于通常意味着价格上涨的60%。

Wiltshire表示,随着经济复苏、消费者信心回升和交易限制放宽,5月份的销售量也从4月份的疲软水平回升,但仍远低于平均水平。

“如果经济持续复苏,销量可能会继续上升,但在一段时间内仍将低迷。我们预计,疫情主要影响销售活动,对价格的影响较小。”

Westpac-Melbourne Institute本周初公布的房价预期指数显示,消费者对房价增长的预期较4月增强,但与疫情爆发前相比仍疲弱。

西太平洋银行首席经济学家Bill Evans表示:"认为 '现时是买房的好时机'的人增加,情况令人鼓舞,但调查仍显示房价预期较几个月前急剧恶化。"

更多详情请参阅:https://www.afr.com/property/residential/home-listings-surge-20pc-in-sydney-and-melbourne-20200611-p551i9




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