山火虐，疫情狂
封锁苦，经济萧
何去从，休养先
工资税 Payroll Tax
问
什么是工资税Payroll Tax？
如果您的企业在维州和澳洲其他州的薪资总数超过一定的限额的话，那么对于超出的部分您将缴纳工资税(Payroll Tax).
2020年7月1日至2021年6月30日之间的免税薪资总数是年度$650,000或者每月$54,166. 超出部分的交税额是 ‘非边远地区的为4.85%，边远地区的为2.02%.’
只有年底工资税低于4万的企业才可以一年一缴纳税金，其他的企业就需要每月支付该工资税，然后在每个财年的6月再进行总结调整。
工资税新政
为了激励企业多雇员工，该预算出炉了以下的新政：
年薪资低于1千万澳币的企业，2020-21财年和2021-22财年，和前一财年薪资总数相比，对于在维州支付的每超过1澳币的额外薪资，企业将获得0.10澳币的交税抵扣金(tax credit)
从2020年7月1日开始，可以一年一缴纳税金的额度从4万增至10万，这可以给与相关企业更多的现金流
下降边远地区的工资税交税额：
৹ 从2021年7月1日起为1.62%
৹ 从2022年7月1日起为1.2125%
大家不难看出，政府给予的扣税率是每1澳币为0.10澳币，即10%，远远大于交税率，这意味着企业招聘的新员工越多，支付的工资税会越少。除此之外，维州政府也会进一步投入资金帮助维州居民进行再就业的技能培训。政府希望通过2年的该新政的推行，尽快恢复就业市场。
在此预算前，维州政府也曾出台了对于2019-2020年度薪资总数不超过3百万澳元的企业豁免工资税，以及对Jobkeeper支付的工资免征工资税等减免政策。
土地税 Land Tax
问
什么是土地税Land Tax？
如果每年12月31日您在维州拥有的非豁免的土地的价值超过了25万澳币的话，那么您就需要缴纳土地税（信托的土地税起征点是2万5千澳币）。每家有一套自住房是豁免土地税的，另外用于农业运作的土地也是豁免土地税的。
值得注意的是，如果您是缺席人士，即没有澳洲PR并且一年中没有在澳洲居住超过183天的人，那么您还需缴纳额外的相当于土地价值2%的缺席人士土地附件税( absentee owner surcharge).
个人土地税税率表
个人土地税税率表
土地税新政
从2022年1月1日起至2040年1月1日，给予那些新的建房出租(build to rent)的开发商50%的土地税优惠，并且豁免其可能有的缺席人士土地附件税。
从2021年1月1日起，对于非盈利俱乐部拥有的土地，如果它是使用于对其成员的社区文化活动，或者教育活动的话，那么将获得土地税的豁免。在这之前这些土地只能获得优惠的土地税而已。
这一新政目的在于鼓励开发商建造提供更多的住房给维州百姓。除此之外政府还将大力投资$60亿澳元，建造1.2万套新的社区经济适用房，以帮助维州百姓。
印花税 Land Transfer Duty
问
什么是印花税Land Transfer Duty?
如果您购买土地，您需要缴纳印花税。当然对于第一次购房者和一些其他的特殊情况，政府会有优惠。如果您是海外人士，那么您购买民宅还需缴纳额外8%的印花税。
印花税新政
政府针对维州居民的居住环境和经济情况，推出了“big house build”政策，拨款6亿7千8百万的资金为维州居民提供优惠政策。
给予从2021年1月1日签合同购买维州边远地区的商业或者工业用房以50%的印花税优惠
对于在2020年11月25日至2021年6月30日之间签合同购买的低于$100万的民宅给予最高达到50%的印花税减免：
৹ 对于建造新房或者购买楼花的群体将享有50%印花税的减免，
৹ 对于二手房的群体将享有25%印花税的减免；
其它相关新政
除了以上提及的各项优惠政策外，维州2021财年预算还包括了以下的项目：
拨款近$200亿投资基础设施
计划$900亿用于卫生支出，其中$20亿用于升级和发展新医院，$8.69亿用于精神健康支持
预计花费高达$80亿扶持维州创造就业机会，帮助经济回到正轨
耗资$4.65亿发展维州旅游业复苏一揽子计划，包括$200的旅游抵扣券
建立$1亿澳元的个体经营者支持基金（sole trader support fund），帮助个体经营者和受影响行业的个体人士度过难关
地址:
Suite 2, 321 Chapel St,
Prahran Vic 3181
电话:
03 95338980
网站:
www.mltaxsolution.com.au
邮箱地址:
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