房产周精髓
1、新房销售出现明显回升
2、维州5月新屋审批数量大幅上涨
3、维州史上最贵空地挂牌$4000万出售！
4、金融监管机构：房市最糟糕的时候已经过去
澳洲5月新房销售出现明显回升
历经近两年的下滑，今年5月份，澳洲全国新房销售回升至一年多以来的最高水平。这与悉尼和墨尔本住房市场略有好转有关，两地的独栋屋和公寓价格24个月内首次录得上涨。
住房行业协会（Housing Industry Association）首席经济学家蒂姆·里尔顿（Tim Reardon）说道：“5月新屋销量反弹至一年多以来的最高月度水平。”
具体而言，新南威尔士州5月的新房销量较4月份增长了54.2％。同期，昆士兰州上涨26％，而维多利亚州上涨25.3％。
里尔顿说道：“大选前，新房销售表现缓慢。自5月18日大选以来，我们看到市场信心有了显著改善。大选结果带来的确定性和央行降息都是影响因素。同时，我们也看到房价开始触底反弹的事实。尽管和去年同期相比，全澳范围内住房销售下滑了11%。但是，5月份新房销售的回升却提示，我们已在周期的底部。”
维州5月新屋审批数量大幅上涨
最新的澳大利亚统计局数据显示，5月新屋审批数量略高于预期。
今年5月份，尽管新建独立屋审批数量下降了0.3％，但是在本轮下跌周期中受影响最为严重的公寓审批量则录得改善，增长了1.2%。
就地域而言，新州5月份建筑审批数量较上月持平，而维州以14.4％的涨势位居全澳首位，其次是澳首府领地（增长7.2％）。
其他州/领地的建筑审批数量则录得不同程度的下降，塔斯马尼亚（下降1.2％），南澳大利亚州（下降2.9％），西澳大利亚州（下降4.7％）和昆士兰州（下降6.3％）。
BIS牛津大学经济学家Maree Kilroy表示，澳大利亚最大的两个州的表现启动了“稳定全局”的作用。他说：“由于背靠背降息，买家情绪有所提升，预计到年底澳储行可能会再次降息25个基点。”
维州史上最贵空地挂牌$4000万出售！
位于墨尔本Toorak的一处空地，正在以$4000万-$4400万澳币的价格挂牌出售，在这块空地上曾经坐落着一幢百年豪宅，所有者是一对中国夫妇。
只要能以这个价格成交，就意味着业主不到6年，房产价值翻了一倍！在2013年，一对中国富商夫妻，以1850万澳币的价格买下了这处占地4000平米的物业。
2015年，这对中国夫妻不顾公众强烈抗议，推倒了这幢百年豪宅。据悉，这幢豪宅建于1913年，位于16 St Georges Rd，官方介绍上写着：“这幢历史悠久的豪宅坐落于一英亩的土地上，代表着新艺术风格的极致。”
“进入大厅后是四个巨大的空间，客厅，图书馆，休息室和奢华的餐厅，全部装点着精致的石雕作品和大理石装饰。”
但是在2014年，关于这幢百年豪宅的遗产保护申请被否决之后，豪宅被拆除了。连当地议会Stonnington议会都无法阻止它的逝去。Toorak居民行动小组Eddie Young说，当时，当地居民对这一决定感到十分愤怒。曾经矗立着的宏伟建筑，现在竟然空无一物。
目前，这块4000平的土地正在挂牌出售，这也将成为维州历史上最贵的拍卖物业之一。在2017年，它的隔壁就被卖了3800万澳币。
金融监管机构：房市最糟糕的时候已经过去
澳大利亚最高金融监管机构，金融监管机构理事会（Council of Financial Regulators，CRF）在最新的会议纪要中透露出“住房市场最糟糕的时刻已经过去”的信号。
在7月10日（周三）发布的季度会议纪要中，澳大利亚金融监管机构理事会表示，悉尼和墨尔本的房地产市场已经稳定，住房贷款增速的放缓已经趋于平稳。
与此同时，当天公布的西太银行-墨尔本研究所指数显示，尽管消费信心降至两年来的低点，但消费者认为目前是自2015年2月以来购买住宅的最佳“时机”。
会议纪要指出：“理事会成员讨论了悉尼和墨尔本住房市场稳定的迹象，两地在房价和拍卖清空率方面都出现明显变化。”
最新数据显示，自2017年市场见周期性顶点以来，悉尼和墨尔本两地房价于6月份首次出现正增长，悉尼和墨尔本房价分别上涨0.1％和0.2%。
澳大利亚金融监管机构理事会由澳联储行长Philip Lowee担任主席，其成员包括澳大利亚审慎监管局（APRA），澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）以及澳大利亚联邦财政部。
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