近日，维州政府宣布任命Anna Cronin负责对该州的住房开发审批流程进行审查，并在年底前递交报告，就如何加快新建住房和基础设施审查提供相应的建议。

据悉，受房价下跌，住房成交量下滑影响，维州政府的印花税收入大幅降低。相关数据显示，在过去一年中，墨尔本的住房价格下跌了9.6%。为此，维州政府希望对住房和开发流程进行审批，尽可能降低繁文缛节对当地住房开发市场的影响。

维州财长Tim Pallas说道：“本次全面审查将成为推动维州规划系统改革的催化剂，大大提升审批流程和效率。”

今年1月，维州新屋建设审批量降至4268套，是2014年5月以来的最低水平。尽管信贷紧缩、经济增速放缓是主要影响因素。但是效率低下的规划流程也是不可忽视的一个重要因素。

根据NH Architecture最新公布的再开发方案，原维多利亚女王市场（Queen Victoria Market）的一处露天停车站将改建成公共广场。

据了解，按照新的重建方案，维多利亚女王市场的改建需要耗资2.5亿澳元。其中1900万澳元将用于在Franklin大街修建一座500个车位的停车站，对目前正在Munro修建的停车场构成补充。

停车场规划的改变有助于释放一处1.5公顷的空地，用于建设一处名为“市场广场（Market Square）”的公共开放空间。市长Sally Capp表示，一旦新的停车场建成，现有停车场位置将改造成为墨尔本最大的一处公共广场。

他说：“我们计划将这处露天停车场进行简单设计，打造成为墨尔本最大的新城市公共开放空间。广场将对女王市场构成补充，便于人们在此休息，并参加各种活动和庆祝社区节日。”

今日澳洲4月2日讯，澳洲联邦2019-20预算案于4月2日晚间正式公布，财长Josh Frydenberg宣布一系列利好消息，包括减税，向养老金领取者提供一次性补助。

此外，还有选举甜味剂 ，那就是12年来，预算终于扭转赤字，预计盈余71亿澳元。今天我们就来盘点下，预算案中的“赢家”和“输家”

赢家

1、养老金领取者

政府共拨款2.85亿澳元，用于帮助近400万养老金领取者支付能源费用，单身人士为75澳元，夫妇为125万澳元，符合条件的人士还包括残疾人津贴者、退伍军人。

2、小本生意

小企业可获得25%的减税政策，并通过新的20亿澳元基金增加融资渠道，资产立即抵扣（Instant asset write-off）从原先的2.5万澳元增加到3万澳元，并扩大到营业额高达5000万澳元的企业，这将允许额外2.2万企业雇佣170万澳人。

3、通勤族

政府未来10年共拨款1000亿澳元来缓解交通问题，缩短通勤时间。城市拥堵资金增加4倍，达到40亿澳元，其中包括5亿澳元的通勤停车基金。

此外，政府还会拨款20亿澳元提供墨尔本和吉朗之间的快速铁路服务。Frydenberg表示，政府正努力为悉尼人提供快速铁路服务，包括Newcastle、Bathurst、Orange和Parkes。

4、中等收入者

Frydenberg称，这是自霍华德政府以来最大的个人所得税减免，单一收入家庭（最高收入12.6万澳元）预计每年减税1080澳元，双收入家庭为2160澳元。预计超1000万纳税人收益，此外，从2024年7月1日起来，32.5%的税率降至30%。

5、学校

Frydenberg宣布将为所有澳洲学校拨款3000亿澳元，内容包括修建图书管、教室、游乐设施。学前教育预计花费4.5亿澳元，将使得35万儿童在上学前，每周接受15小时的早期学习。

6、退休人员

从2020年年中开始，澳洲65岁和66岁的老人即使不满足工作测试的要求，也可以自愿缴纳退休金。

而按照目前的规定，他们在30天内必须至少工作40小时才能缴纳特惠退休金和非特惠退休金。此外，政府还宣布提高配偶退休金供款的年龄上限，从69岁提高到74岁，预计这些措施将在未来4年内耗费政府7500万澳元。

7、早产儿

政府将拨款200万澳元给澳洲红十字会，帮助扩大捐赠母乳服务。

8、赈灾

政府拨款39亿澳元用于应急响应基金，63亿澳元用于干旱支持，另外33亿澳元用于受洪水影响的人。政府拨款39亿澳元用于应急响应基金，63亿澳元用于干旱支持，另外33亿澳元用于受洪水影响的人，其中包括在2018年至2019年为那些受1月底昆州北部洪灾影响的人提供的2.32亿澳元。

9、学徒奖励

澳财长Josh Frydenberg宣布了一项5.25亿澳元的一揽子技能计划，将在技能短缺的行业新增8万个学徒岗位。此外，政府也对聘用学徒雇主的奖金将增加一倍，至8000澳元，新学徒也将获得2000澳元的奖励。

此外，政府对聘用学徒雇主的奖金将增加一倍，至8000澳元，新学徒也将获得2000澳元的奖励。

10、音乐产业

音乐产业将获得巨额资金3090万澳元的注入，并帮助艺术家们开拓利润丰厚的国际市场。

该计划将包括在5年内拨款2250万澳元，以促进企业主办以澳洲艺术家为特色的当地现场音乐活动。

11、西澳和北领地

西澳州和北领地额外的商品与服务税（GST）将持续至2021-22年，西澳的总消费税将从98亿澳元增至111亿澳元；北领地的消费税将从39亿澳元增至42亿澳元。

尽管如此，值得注意的是，西澳将在下一个财年获得人均GST最低的份额，但这将被采矿特许权使用费中获得的高水平收入所抵消。

12、家暴受害者

政府将拨款3.8亿澳元用于制止对妇女的暴力行为。

13、癌症患者

一些昂贵的抗癌药物已列入药物福利计划。

输家

1、狡猾的骗子

联邦调查局正在为联邦诚信委员会拨款，在四年的时间里拨款达1.045亿澳元。独立的法定机构将由廉政专员领导，并由两名代表协助。

2、狡猾的企业

从今年7月1日起，政府将通过以下方式打击黑色经济：

确保高风险行业人士不能隐瞒或少报收入；加大打击企业向员工支付现金工资的力度，同时打击逃避报告员工收入；在招标大型政府合约时，有良好的税务纪录。

对澳洲企业税号（ABN）的态度也更为强硬。多年来，ABN很容易获得，而且几乎不需要核查。从2021年7月1日起，ABN的持有者必须提交所得税申报单，此前他们不必这样做。从2022年7月1日起，他们还必须每年确认在ABN注册簿上详细信息的准确性。

3、儿童性犯罪分子

政府已经在全国范围内建立了一个公开的儿童性犯罪者登记系统。在2019年至2020年之后的4年间里，澳洲刑事情报委员会（Australian Criminal Intelligence Commission）将收到780万澳元的拨款，用于建立该登记册。

登记册将包括罪犯的姓名、年龄、化名、照片、身体特征描述、大体位置以及他们的罪行。另外还拨出2550万澳元用于设立一个防止儿童性虐待的国家中心。

4、逃税

偷税漏税的人小心：ATO正在追踪你。政府宣布，从2019年到2020年之后的4年时间里，将提供10亿澳元的资金，以加强其逃税工作组。

这项措施预计会收回成本，预计将带来36亿澳元的收入。这个特别的工作组将针对跨国公司、大型公共和私人集团、信托基金和高财富的个人。

5、银行

金融机构将受到更严格的审查，ASIC将获得4亿澳元的资金支持，APRA将获得1.5亿澳元的资金支持，联邦法庭新的刑事管辖区将获得3500万澳元的资金支持。

政府宣布将对皇家银行委员会报告的所有76项建议“采取行动”，包括建立一个由行业资助的补偿计划，并提供3070万澳元用于未支付的争议裁定。

6、移民

政府已经通过财政预算宣布，将在4年的时间内减少澳洲的移民配额，从2019-20年开始，移民人数将从现在的19万减少至16万。技术移民的配额将从16万降至10.8万，家庭移民配额将降至4.7万，儿童及特殊资格的移民配额将降至3586人。

7、签证申请

从2019年7月1日起，政府将对所有签证（访客签证600类别除外）的申请费用上调5.4%，例如学生签证的申请费将上调30澳元，从585澳元上调至615澳元。短期临时工作签证的申请费将上调65澳元，从1205澳元上调至1270澳元。这一调整预计将在2018-19年至2021-2022年间创收2.75亿澳元。

8、昆州、南澳、塔州

支付总额减少。昆州的支付总额将从289亿降至267亿澳元，南澳的支付总额将从111亿降至107亿澳元，塔州的支付总额将从38亿降至37亿澳元。

9、首次置业者及大学生

因为预算案并没有多少计划用于这两大群体。

10、难民

今年7月开始，圣诞岛难民中心关闭，尽管莫里森宣布开放并没有多久。

11、外国间谍

政府将额外拨款5亿澳元给ASIO用于“打击破坏澳洲主权民主机构的活动”。

12、摩托党

政府已投入近1.5亿澳元用于“加强执法力度打击违法摩托党团伙”。

13、其它部分

在所有的财政预算案中，有一个团体是既不是赢家也不是输家，其中包括烟民以及饮酒者。他们今年没有没有受到费用上升的打击。

除此之外，还有澳洲民政服务部门也没有受到影响，只是部分人员进行了调整。澳洲统计局于2016年出现了人口普查失败的现象后，人员大幅削减。为2021年的人口普查做准备，澳洲统计局将获得3800万澳元的资助。

澳大利亚旅游局透露，澳大利亚正在进入一个酒店发展的新时代，到2025年将有300家新的或升级的酒店开业。

澳大利亚旅游局重点指出，近年来澳大利亚首府城市和地区的酒店投资都达到了前所未有的水平。在“澳大利亚酒店发展的新时代”，澳大利亚旅游局重点关注生活方式和精品酒店的兴起，以应对不断变化的消费者偏好，此外，由于国际知名酒店品牌的进驻，澳大利亚酒店市场还前所未有地注入了奢侈元素。

珀斯一直处于这一酒店发展趋势的前沿，并将于下周在2019年度澳大利亚旅游交易会（Australian Tourism Exchange）上向与会代表展示其酒店产业发展成果。

虽然澳大利亚酒店发展的前几个阶段侧重于吸引知名的国际连锁酒店，但当前阶段的特点是生活方式和精品酒店的崛起，反映出游客偏好的变化。国际和国内游客从未经历过如此多样化的住宿选择。

今年2月，高层公寓和联排别墅的审批数量逐月飙升，但鉴于当局的批准，计划中的新房建设项目的长期放缓仍未停止。

周二公布的未经季节性调整的ABS数据显示，四层或更高的楼房公寓审批数量从1月份的2106套增加了一倍多，达到4696套，而半独立式公寓的审批数量从一个月前的1736套跃升至2月份的2473套。

这些增长使得所有所谓的复式住宅(除独立住宅外的住房类型)的每月总审批比例达到62%，从4949套跃升至8035套，超过了独立新房审批数量下降3.7%的幅度。新住房审批总额环比增长19%。

但需要注意的是，每月的数字虽然强劲，但波动不定，而且是根据个别项目的批准日期而逐月变动的。即便是强劲的2月份数据，也无法阻止在连续12个月内新房审批总额的进一步下降。

新闻来源: 今日悉尼；澳洲财经见闻

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