天气逐渐转冷，拍卖热度依旧

2016年06月20日 KVBFX悉尼


悉尼住房拍卖市场在上周假期的休整后强劲反弹，并没有如往年冬季市场一般出现放缓。
 
悉尼周末清盘率为78.3%，远高于女王诞辰假期的70.1%，但仍低于去年同期的83.2%。
 
尽管上市房产众多，周六的交易表现仍然强劲。大约650处房产定于周六进行拍卖，这是今年周末拍卖中第四高的数字。这一拍卖数量在6月拍卖的历史记录中也属高位，仅次于去年6年悉尼市场繁荣时期的记录。
悉尼上周末的成交结果整体表现优秀，而具体到各个地区的结果则延续了今年的一贯情形，城市近郊，高价位的地区清盘率最高。虽然仍然落后于近郊，但悉尼的外西部和西南地区的成交情况已经有了稳定的进步，较今年早些时候的低迷有了很大的改善。
 
上周末清盘率最高的地区是是北部海滩的87.5%，其次分别是城区和东区，下北区为82.6%，Canterbury Bankstown，内西区，上北岸，南区，西区，西南区和西北区，中央海岸最低，为60%。
 
周末市场成交价格最高的是一个Pymble的五卧室房产，售价342万澳元。

价格最低的则为Avalon Beach的一居室单元，售价40万澳元。

悉尼周六拍卖中间价格为111.75万澳元，高于上周的103.5万澳元，较去年115万澳元的记录低2.8%。据报道，上周末在悉尼共交易了3.532亿澳元的房产。
 
悉尼最近周末拍卖市场持续火热，近期拍卖成交率一直高于今年早期。过去的六周有四周清盘率超过或接近80%，这六周中包括上周那一贯平淡的假期市场。
低利率提高了购买力，投资者的需求也随之增加。较去年略低的上市房产数量使得买家竞争加剧——特别是在价格较高的地区。
 
买家本周的选择仍然相对充裕。600个以上的房产将继续测试市场的热度，卖家会希望尽快拍卖以避免与下一周末的联邦选举冲突。


文章译自Domain.com

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