一位行业专家称，外国投资并没有导致房价上涨或将澳人挤出房市，而且对于新开发项目的顺利进行至关重要。

澳洲房地产理事会告诉议会调查小组，推高房价的是州和本地政府官僚，而非外国投资。

理事会的国际与资金市场执行总监闵浩（Andrew Minho）表示，限制外国投资并不会令澳人买房变得容易，因为开发商会抑制供应。

闵浩指出，限制性规划法为新项目增添了“额外成本”，使外国投资对于项目的顺利进行至关重要。他说关于外国投资的神话和谎言都应该被根除。

他在墨尔本的听证会上说：“外国投资并没有令澳人买不起房。外国投资对于国家发展十分重要...它正帮助澳洲开发更多房屋。我们可以坦白地告诉你，外国投资占了住房领域的4.6%，不足以令澳人买不起房。”

闵浩说首次置业者不是在与外国投资者竞争，因为入市者通常买的是二手房，而外国投资者买的是新房。

他说住房可负担性的真正敌人是蹩脚的规划体系、土地供应限制和极有害的收税和费用。“如果你真的想降低房价，那就降低税收吧。” 关于住宅房地产外国投资的调查仍在继续。