如果想要了解澳洲房产，每周的“房屋拍卖清空率”（Auction Clearance Rate）是个不错的指标，能大致了解当地市场的交易情况。
尽管现在还处于维州2018年市场的早期阶段，但是从2018年2月1日开市以来，拍卖清盘率就一直保持在70%以上。
这意味着什么呢？
通常拍卖清盘率在70%以上，我们把这个市场叫做“卖方市场”(Sellers’ Market)，简单的说就是买房的人多，房源少，价格会被推高，卖房子的人开心。
反之，如果清盘率跌到70%以下，就是“买方市场”了，也就是买房子的人没那么多了，价格都好商量，经常能捡到便宜，卖房子的人不会很开心，因为价格要不上去。
前段时间位于墨尔本经典富人区Hawthorn的一套三居室住宅以$2,371,000售出，房东在2013年9月买入的价格为146万澳币。也就是说短短四年时间赚了
$91.1万澳币！
由此可以看出维州的房产市场还是很健康的，2018年虽不会大涨，但会保持稳定的增长。基本上基础设施好的区都不会错，学校、医院、购物中心，都是加分项，尤其是火车线开通后激活的新的区域，仍然会继续保持价格增长的。
我们再来看看上周维州的具体拍卖情况👇
由维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计：2月24日和25日，整个维州共进行了1218场房产拍卖，售出了721套房产，拍卖清盘率为70%。
上周拍卖的别墅类成交价前五：
上周别墅类拍卖最高价位于墨尔本Middle Park区，六房四卫四车位，拍卖成交价为$557.5万澳币。
上周拍卖的非别墅类成交价前五：
非别墅物业拍卖最高价则位于墨尔本内城区Southbank内，三房两卫两车位。
（以上信息均来自REIV）
2018年不会是澳洲房产大涨的一年，却是入市的好时机。但这一年如果你错过了，大涨的时候请用力拍自己的大腿。
往期回顾
住在墨尔本CBD，原来这才是每天美好生活的正确打开方式...
东南区Hawthorn East
高级自住型公寓
墨尔本首个空中泳池项目
地段绝佳，价格亲民
墨尔本唯一自带空中泳池的公寓项目；
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