今年以来，澳大利亚金融机构和监管部门相继出台多项政策，收紧房屋贷款，并对市场实施更严厉的监管，如对海外买家征收更高的税款等，使得以悉尼和墨尔本为代表的澳洲大城市房屋交易有所降温，但是近期汇丰银行（HSBC）的最新报告，则为投资者和购房者打了一剂强心针：澳洲经历的是楼市繁荣，而非房市泡沫。

该行的经济学家Paul Bloxham和Daniel Smith在写给客户的一份报告中称，澳洲楼市会出现“软着陆”，究其原因，一方面在于严厉的市场监管，中国严控资本外流，以及住房建设热潮等，使得未来6至9个月住房建造将继续保持高位，而另一方面，受益于人口增长和低利率的支持，“房价不会大幅下跌，建筑活动只会小幅下降”，同时，从2018年起，现金利率可能缓慢上升，贷款限制也会有所放宽。

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虽然报告并未对南澳市场做进一步分析，但是联系近期南澳政府宣布将对高科技行业的近60个项目投入4000万澳元，以此带动2.75亿元的投资，并创造3000多个工作岗位，以及在建筑、金融等行业的带动下，南澳商业信心指数大幅回升等利好消息，在新的一年，阿德莱德经济有望进一步增长，从而带动房地产市场稳步提升。

文章来源：The Advertiser，Sydney Morning Herald等