在限制风险贷款的监管性打击之下，只还息贷款的比例在三个月内暴跌了将近一半！

银行监管机构APRA的ADI地产风险数据显示：只还息贷款自九月份开始的三个月已降了44.8%。从6月开始的三个月，只还息贷款占所有新贷款业务的30.5%，但现在这个比例已经降到了历史新低的16.9%。这远低于APRA三月份所设置的上限30%！

四大银行的下滑更加明显，这四家银行占所有贷款市场的80%。它们的只还息贷款已经从48.7%萎缩到16.7%！

Rate CIty的金融编辑Sally TIndall说：“银行对待只还息贷款已经有了一个巨大的转变。为了减轻因澳洲房产市场所炒热的房价所引起的风险性贷款，今年三月APRA对银行设置了贷款限制。两年前银行批准的只还息贷款占新贷款比例超过45%，但现在还剩下不到17%。”

Tindall女士补充道：“减少只还息贷款应该能有助于降低澳大利亚创纪录的家庭债务收入比。”

最新的澳联储数据显示当前的家庭债务收入比是194%，打压只还息贷款也许正在给房产价格施压！

Core Logic的数据显示到11月底的过去三个月：当前澳洲最贵房产市场，悉尼房价降低了1.3%，减少只还息贷款有可能是给悉尼房市施加压力的一个因素。只还息贷款能减少月供，能潜在的让买房者贷更多钱，但代价是要还更多贷款总额并且只还息到期后，要付更多的利息。

到目前为止，只有监管机构的减少只还息贷款的政策真正地让只还息贷款者转到了本息同还贷款，其他政策都没有如此成功有效。

今天的APRA数据显示只还息贷款仍然占所有贷款比例的35.35%，过去三个月略微下降了6%。Rate CIty的数据显示：对于只还息贷款，银行会平均多收35到35个基点的的利率，但这仍不足以让当前的大部分借贷人主动去减少他们的债务。

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