联邦银行报告：房贷拖欠率上升！,澳洲房产微信公众号文章

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联邦银行表示更多的客户步履艰难，联邦银行是澳大利亚最大的放贷方，该公司称出现还贷拖欠的客户数目出现了小幅上升，而第三季度将‘更困难’！

在星期三早晨的一份市场报告中联邦银行表示：该银行未经审计的第一季度现金利润是23.5亿，而集团总体放贷质量仍然良好。但是，该银行也说房贷拖欠率出现了上升，这是由于一小部分客户随着必须生活开支上升而收入增长受限面临困难！

联邦银行的声明之前，财长司考特.莫雷森刚刚把减税作为今年财政预算案的核心政策，这会给一些中低收入家庭减轻一些负担。联邦银行最新数据显示更多贷款方面临困难，报告中指出拖欠客户数出现了季节性上涨！

图：相关媒体报道

拖欠时间超过90天的个人贷款客户比例从去年底的1.29%上升到1.39%，而信用卡拖欠率也从0.88%上升到了0.98%。报告也说一小部分贷款造成了‘困难’，但受影响的资产仍然稳定。拖欠时间超过90天的房贷客户比例也从去年底的0.59%上升到了0.65%。

总体而言，坏账率仍然很低。本季度坏帐影响额2.61亿只是总贷款的14个基点（0.14%）。联邦银行称该银行保持了‘审慎’的放贷政策，第一季度放贷38亿。

联邦银行也报告盈利率出现了下降。运营收入在这一季度下降了4%，原因是更多的客户从利润较高的只还利息贷款换到本息同还。这造成该集团的净盈利出现轻微下降，但放贷额还是上涨了3.2%。同时，运营支出上升了3%。联邦银行称这是因为上升的监管和合规项目开销。与其它银行一样，联邦银行应皇家调查委员会的压力，提高了支出！

联邦银行称资金和流动水平保持强劲，长期资金的平均时常增长到了5.1年，这增强了联邦银行的位置。联邦银行的普通一级资本金率上升了37个基点至10.1%，但因为上周审慎监管委员会对联邦银行提高10亿澳元资本金，资本充足率现在只有9.8%。联邦银行售出澳大利亚和新西兰人寿保险的活动将在今年下半年完成，届时资本充足率将提高70个基点。