享有“澳大利亚文化之都”美誉的墨尔本，不止以艺术闻名世界，这里的建筑也绝对是城市的亮点。
不过，你曾想过这些建筑的主人都是谁吗？
虽然这些总价值高达1120亿的私人财产被上千家中小企业和私人投资者占有，但这些地标建筑实际在那些小团体或个人手中。
少数亿万富翁家族，外国政府和一位Gold Logie获奖者掌握着这些地标建筑。这些人加入了超级基金和投资机构，建筑上也会标出他们的名字。
比如Gold Logie获奖者Mike Walsh，他拥有Her Majesty's剧院。
（位于墨尔本CBD唐人街口的Her Majesty's剧院）
这座位于墨尔本CBD 333 Collins St 的闪亮商业大厦为中国人所有，之前曾属于澳洲一家商业银行。
新加坡企业，包括新加坡前政府投资公司（现在叫做GIC），拥有一半的Emporium Melbourne和三分之一的Myer(Bourke Street)。
在过去的五年中，新加坡人对购买墨尔本大楼很有热情，甚至高于中国人。
然而，城市中最显眼的办公大楼还是主要归本地人所有。位于 600 Bourke St的Bourke Place摩天大楼，有224米高，于1991年建成，为全球投资集团AMP Capital所有。
AMP Capital拥有墨尔本多个地标建筑，包括Collins Place，Bourke Place，目前已经在墨尔本地产投资超过20亿澳币。
沿着 Collins St的大楼都属于澳洲地产投资公司和超级基金公司。
有趣的是，墨尔本最昂贵的地产之一，价值约12.8亿澳币的Melbourne Central，还有上面价值5.32亿澳币的高楼，都属于一家悉尼的地产公司。
是不是感觉这些幕后的神秘老板都很厉害啊？光是租金收益就已经不敢想象了！
但是不用羡慕，如果在墨尔本有房产，你也一样利用房产来赚的盆满钵满哦！
现在最赚钱的房产模式是什么？
在游客数量猛增的今天，墨尔本的酒店数量完全跟不上游客数量的增长。因此自2014年10月以来，墨尔本在Airbnb上线的房产总数就一直在稳步增长。
目前，墨尔本在线房源数量约为20,406套。短短几年，墨尔本已经迈入Airbnb全球最受欢迎的城市前20名。
根据AirDNA的数据显示，在整个墨尔本地区，Airbnb平均每晚价格为$151，入住率为72%，平均收益为$2,509。而相比之下，墨尔本房租较高的内城区房租均价约为每周$550，平均每晚仅不到$79。
而一套管理得当的Airbnb公寓租金回报率可以达到14%，相比于墨尔本长租市场5-6%的回报率来讲，达到了两倍之多！
根据Airbnb的数据统计，墨尔本最受欢迎的十大地区为：CBD, St Kilda, South Yarra, Southbank, Richmond, Brunswick, Fitzroy, Elwood, Carlton and South Melbourne。
而且由于租住Airbnb的客人大多是外地游客，因此临近著名景点或交通枢纽、出行便捷，配套设施齐全的住处往往更具有吸引力。
肿么样？是不是也心动了呢？
来看看下面这个极其适合做Airbnb短租的项目吧！
墨尔本CBD中轴线上
王牌公寓
今年9月份可入住
中心的王牌
位于墨尔本CBD中轴线Swanston Street上，为墨尔本的交通枢纽中心所在, 它连接2个火车站，墨尔本中央火车站和Flinders火车站，正在建的CBD North火车站也在不远处。项目属于著名的墨大附中正牌学区房，对面是维多利亚女王市场，一边是墨尔本大学主校区（230米），另一边是建筑设计之星——墨尔本皇家理工大学（100米），还在墨尔本中心的Free Tram Zone内！绝对是墨尔本金融、经济，商业，交通，教育和娱乐的中心。
市中心地标性高层建筑，
尽览墨尔本无限风光，
尽享市中心360度立体环绕美景。
这样的公寓不仅适合长租，
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