马上又到2月的开学季了，最近好多小伙伴又开始在后台咨询在澳洲如何租房子了，其实在澳洲租房和国内也差不多，留学生住宿可以选择学校宿舍，可以找人拼租，也可以住公寓。

但是，租房要花几步？澳洲有哪些好用的租房网站？澳洲租房有哪些坑？又到了刷一波租房知识贴的时候了！

确定租房地点

首先，要确定租房的地点与区域。例如你要去悉尼大学留学，那么悉尼大学周边的区域，以及交通方便就都是可选项。

首先一点要说清楚，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某个区，并不一定是郊区。例如，你可能住在悉尼的Newtown suburb，或者昆士兰的hendra，而单纯的sydney，一般是指市中心。

所以，开始找租房之前，要清楚学校在哪个区，想找哪个区域的房子，这样就能大大缩小找房的范围；

做好预算

租房的时候一般会有租金+押金两项，另外的水电气，上网费用看情况；

租金：$100-500/周不等，根据所在的城市，房子的条件等有所不同，但是不同州之间，城市与城市之间，城市与偏远地区之间，租金相差也很大。如果你和别人合租，房租可能稍微低一些。靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高；

押金：可退回的押金（Bond），一般是4个周的租金。如果在租期结束，房间状况良好没有损害，租金将会全额退回。但押金由于房间的一些小损害，或者清洁问题被扣除一部分，也是很常见的。

算好租房的预算，大概清楚自己能接受什么价位的租房，大概有一个区间；

就跟在国内一样，租房最方便的当然是上网找了。推荐澳洲常用的几个租房网站：

www.rent.com.au：适用于租房、买房、拼租、其他有用信息；

www.realestate.com.au：适用于买房、拼租；

www.domain.com.au：租房、买房，拼租；

www.rent-a-home.com.au：假期租房；

www.share-accommodation.net：租房，拼租，登记；

www.apartmentservice.com.au：租公寓；

除了这些常用的租房网站以外，澳洲也有专门针对学校的学生公寓。因为澳洲的大学，学校本身提供的学生宿舍少，所以，澳洲有很多专门为学生建的学生公寓。有些是开发商建的，有些是学校和开发商合作建的。有的在学校里面，有的在学校周边，一座学生公寓大概能容纳100-400个学生。

家具齐全，生活方便，价格和学校宿舍差不多。主要的几个包括：

Iglu：主要在悉尼，墨尔本以及布里斯班；

UniLodge：澳大利亚和新西兰的城市都有，澳洲的包括悉尼墨尔本，阿德莱德，布里斯班，堪培拉，达尔文；

Urbanest：在悉尼墨尔本，还有布里斯班，阿德莱德有分布；

另外还有一些，这种学生公寓在学校住宿界面的官网上也可以找到，尽管学生公寓有生活交通方便，家具齐全等好处，不过也有生活更独立，某些区域需要公用，这些也要考虑清楚；

等找到了合适的地方之后，下一步就是需要实地考察，确定租房了；

对于学校宿舍，学生公寓来说，位置有限，所以一般都是需要提前申请的，有单人间，也有多人间，可以选择一个学期，也可以选择一年；（有时候价格可能和时间有关）

对于私人租房来说，可以找中介租房，和国内不同的是，如果你对房间情况满意，还需要出具个人的一些条件，填写租房申请，例如你的信用。除了你考察房间，房东也会考察租户，考虑要不要租给你。

还要看什么？

1. 检查房间里所有的电源插座，电话线，电视接口；

2. 检查你是否需要自己付水费账单：每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常；

3. 检查所有的窗户，橱柜，抽屉，看看有没有损坏的；

4. 检查这个区域：周边堵不堵车，会不会有噪音，晚上回家安全吗？

签合同

如果都达成一致，就到了租房合同的这一项了，一般来说，签约之前，必须达成一些条件：

押金：一般是4个周的租金。

租金：一般是要求提前支付2-4周的租金，具体看情况；

水电，上网费用：包含在租金中，还是需要自己付；

Condition Report：合同的附件，确保了房间的质量，找到房间 的一个小的毛病也必须要指出，即使是墙上的一个黑点。

让选择范围更广：事实就是，如果你想住的更靠近市中心或沙滩，那么租金就更贵，经济压力就更大，虽然很多留学生来澳洲之前都是这么想的，但最后其实很少有人真正住到市中心，或者海边。我的建议是，结合交通路线看看，会让你的选择范围更广。

小心谨慎：有时候网上看到的，又便宜又完美的租房，都是有一定原因的。租房的时候一定要谨慎，最好是先去学校官网的租房区先看看。

拼租更便宜：大家都想自己住一间，但事实是，澳洲租房真的超贵的，所以很多人都选择拼租。例如，在Monash附近，一个单间公寓一周要$320，小型公寓要$250，但拼租可能只要$170左右；

最后，需要特别注意的是，在租房的过程中一定要警惕租房骗局。有一些骗子经常会用假照片和低价格吸引留学生，在网上取得信任，然后要去先预付房租和保证金，等你打完钱后，人就联系不到了。所以，在租房的过程中一定要警惕，小心处理问题，不要为了图省事，不要轻易相信别人。

需要注意的事项留学君都已经跟大家分享完了，那么快来看看澳洲留学生租房的真实经验吧。

我是4年前来澳洲的，才18岁，来布里斯班留学，一个人也不认识，不过遇到的澳洲人都特别友好。在澳洲留学的时候，住过不少地方，分享一下我的经验吧..

Homestay

我刚到澳洲的时候，就是寄宿家庭，是一个可爱的老太太，她为我介绍了这个城市，为我准备晚餐，也特别欢迎我；

拼租

后来，我在学校附近和别人一起拼租了，省了不少路上的时间，让生活更轻松了。拼租可以很棒，因为你会认识更多的人，不过也挺冒险的，因为不知道你会遇到什么样的舍友，会不会讲卫生，是不是挺奇怪。后来一起拼租了6个月之后，我和几个认识的朋友一起租房了。

自己住好处很多，你可以和朋友住在一起，可以有自己的空间，可以偶尔叫上朋友来个BBQ，不过也要考虑费用。每三个月就要自己交电费账单，每个月要交网费等等，如果你考虑在外面租房，别忘了把这些算进去。

校内住宿

在校外住了一年之后，我决定搬到学校去住宿舍。说实话，我觉得这个是最好的，我认识了很多朋友。不仅有澳洲学生，也有其他国家的留学生，如果你想兼顾学习，而且想社交也风生水起，那校内住宿就是最合适你的。不过都有优缺点，优点就是容易交朋友，玩的很好，活动多，去上课去图书馆都很方便，几条街就到了。

缺点就是，很多人住一层，有时候会有点吵，而且洗衣房总是人很多；而且有点小贵；

不过，对于第一年来澳洲的新生，我推荐住校内，因为让你生活更容易，不会觉得那么孤独。未来等你熟悉环境了，可以自己选择。

你现在的住宿时怎么找的？

我现在住在Strathfield，是用租房网站realistic real estate找的，不过澳洲也有其他的网站，像是Gumtree, Domain，Flatmate finders等等；刚开始租房都挺难的，不过也有朋友帮忙；

你住在这多久了？

我3周之前刚搬过来的，之前我在Burwood住了7个月，也是我在澳洲第一个住处。我发现在悉尼，换住处还挺频繁的，因为各种原因，像是换个环境，或者是季节原因啊。

你更喜欢homestay，拼租，还是自己租房？

我更喜欢和自己的朋友一起租房，大家都熟悉，能相处好。不过，如果我有钱，当然也会选择自己租房住了，那可能是毕业以后吧。

你觉得在悉尼找房子容易吗？

说实话，我刚来的时候很茫然，觉得不知道去哪找，又怎么申请，或者应该找哪。但在网上看了一段时间之后，最终我也找到了非常合适的房子。所以，花时间去找，就会找到合适的。

我来说一说在澳洲住homestay是一种什么样的体验吧

我和谁一起住？

我和一个澳洲家庭一起，他们家有一对澳洲夫妇，还有两个小孩，还有一只狗，他们家有后院，还有一个游泳池。男主人Andrew来自香港的，他白天出去工作，然后经常出差，飞来飞去。女主人Melinda是澳洲出生的华裔，两个小孩一个大学一个高中。

寄宿家庭很热情，也喜欢分享，大家一起做世界各地的食物，交流文化等；

家庭成员

我觉得在家里很受欢迎，在二楼有自己的房间，然后也被接收为家庭的一员。我刚到澳洲的时候，他们帮我放行李，还为我准备了饭。后来，他们有家庭活动也会叫上我，像是看电影，去沙滩。

我在生活中遇到了困难，心情不好的时候，Melinda也会安慰我，让我有家里的感觉。我们在赶作业，考试期的时候，她也总会准备各种小吃，咖啡，巧克力，坚果等等。

我的卧室

我有自己的空间，有桌子，椅子，衣柜，书架，还有电视！我想在房间里挂东西的时候，都会事先问一下她们，我觉得尊重是最重要的一点。

我负责保持房间干净，可以随时在房间看电视，玩电脑，不过要声音不能太大，睡觉前，出门前都要关了电器。

我的建议

我很幸运选择了homestay，让我有机会交到新朋友，顺利适应新环境，也让我发现了不一样的自己。不过这也取决于你找到什么样的家庭，我的建议就是，一定要尊重寄宿家庭的每个人。