澳洲房地产市场又活了!10月惊现4年最大涨幅!悉尼居民成最大赢家!他们选择这样做……

2019年11月06日 今日悉尼


最近,澳洲房地产市场回暖,

成为所有澳媒关注报道的热点:

据报道,澳洲房地产

10月实现了4年来最大房价上涨

平均房价上涨1.2%

这是连续第四个月实现房价上涨



自6月起,澳洲房价共计上涨了5.7%

墨尔本与悉尼的房价已上涨了超过5%

再次成为最大的赢家!


伴随着房价的上涨

清盘率也是不断飙升

悉尼清盘率居高不下

仍然超过80%!!



悉尼现在的房产市场重新变得火热起来,

不止是普通购房者也越来越多,

国内也有许多明星在澳洲置办了自己的房产!



周杰伦


田震


刘强东


郭德纲

……

还有成龙、张智霖、佟丽娅等,

为啥明星大腕都喜欢在澳洲置办房产呢?


投资收益稳定



澳洲环境优美,教育资源发达,而且是一个非常欢迎移民人口的国家,这些因素促进了澳洲房地产市场的可持续性发展


根据过去40年的澳洲房产价值统计,澳洲房产平均每7-10年翻一番这种稳健的增长将会带来稳定的投资收益。


房地产市场回暖

近一两年,不少媒体都报道:
澳洲房地产市场进入了一个低谷期
澳洲的房地产业不行了!



但是事实上,澳洲的房价并不是一直只涨不跌的!
虽然会有一些起伏,但是从数据显示,澳洲房地产持续保持增长,并保持10年翻一番的规律不变。



尤其近期三个因素重燃了澳洲的房地产市
自由党选举获胜让澳洲的减税政策板上钉钉
澳储行(RBA)再次降息
澳大利亚审慎监管局(APRA)取消了3项贷款限制



面对这样的市场形势,加之政策的帮扶,简直就是置业的好时

许多早期来到澳洲定居的华人也购置了不少房产,那些纠结于买房和租房之间,最后选择租房的人现在都想哭了!
公寓vs别墅
在澳洲现在的置业市场中,主要有house、townhouse、 apartment等几种类型,也就是独栋别墅、连排别墅和公寓。

随着公寓质量问题频频被爆出,越来越多华人买家将目光投向house或townhouses。其中,购置这两种房产的优势也越发突出:



土地私有


首先,澳洲绝大部分土地为私有制,业主拥有土地的永久产权和继承权无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一,有效降低长期持有的成本



增值空间


其次,我们要知道所谓房地产的增值,包括土地和建筑物的增值。在同一片土地上,一栋设计新颖,空间合理的house,则能拥有更佳的升值!



未来发展


然后,土地资源是有限的,随着整个城市的发展趋于成熟,将不会再有太多的可开发空地,而别墅在未来的谈判桌上是极有利的,故此,别墅长期增长也是理所应当的事。



租金回报


还有,别墅的租金回报率虽然没有中心地区的公寓高,但是由于澳洲严格控制建造量,空置率低,所以整体而言,租金回报率是挺好的,通常可以达到3%以上。



享受生活


最后,别墅住的舒服!


别墅的宜居感更令人舒适,低容积率,安静私密、有天有地有院落,别墅往往象征着更高品质的生活态度和生活方式


懂得生活的人,首先懂得如何选择一幢自己住着舒适、别人看着赞叹的房子。

而懂得享受的人,更孜孜不倦地追求生活的极致,把家当作一件艺术品




在繁忙的工作和生活中,我们都需要偶尔停下脚步享受生活,而一个舒适的家,能给你提供温暖和满满的能量


想要打造一个梦想中的house

可以来HomeWorld汲取灵感~~
官网
https://discoverhomeworld.com.au/

在HomeWorld,你的家可以是这样

或者这样的

还有这样的~


HomeWorld与超过49家顶级建筑商合作

打造了5个汇集多种风格样板房的展示中心

各大建筑商会以1:1的比例打造了300多套

他们引以为傲的、建筑和装修风格迥异的样板房



在这里,你不仅可以看到最新的房型和装修风格,更可以现场与展示中心的合作建筑商沟通,根据自己的所需所想,量身定制适合自己的梦想之家!



k歌房、健身房、游泳池、家庭影院;

中国风、地中海、简约风、欧洲皇室风……

只要你想得到,都可以为你设计



10月27日,HomeWorld第5个家庭展示村——“HomeWorld”Marsden Park在新南威尔士州正式开幕。


正式开放后,它展出84套最新的住宅设计

28家领先的建筑公司随时ready,

与您讨论进一步的设计方案、房屋和土地方案等等…

为您找到最适合自己,最合乎心意的方案和设计

帮您做到性价比最优!


为了帮助购房者能够住进自己梦想的家,

省去建筑和装修过程中的烦心和繁琐,
HomeWorld可以为您提供这些服务:


01

多种设计,满足您的生活和居住需求


HomeWorld云集悉尼最顶尖建筑商,打造了5个样板房展示中心,您可以实地体验大量风格迥异的样板房,探索发现各种选择方案。


不管是想要兴建单层或双层的独立房

还是推倒重建您目前的房屋

然后利用现有的土地建造新住宅;

或是斜坡地段或错层式住宅、

一地双屋或后院小屋



02

 最新的设计,总有你所爱 


HomeWorld的每一个小镇都堪称全澳最美,设计展示了共计300多套样板房,并且在不断的建造中,您可以了解最新户型和设计。


03

定制你所想,筑梦想之家


超过49家行业顶尖建筑商可与您直接沟通,了解如何量身定制您的梦想家园,与建筑商讨论您的要求,为您设计有一些适用于您的土地,满足您的生活方式和需求,却没有展出的设计方案和效果。



04

 现场咨询,价格优惠 


向建筑商询问住房建筑的有关问题,例如造房流程等,并且可以通过对比促销优惠和配套,争取获得最好价格。



购房者可以通过参观展示中心的样板房,
选择自己心仪的建筑商和设计的,
无论是想要自己买地建房,
想在自己后院加盖granny flat,
或是有其他的不同需求,
都在这里实现!


欢迎来到HomeWorld的展示中心进行参观了解
开放时间:一周7天开放 10AM – 5PM

HomeWorld官网
https://discoverhomeworld.com.au/
联系电话:
Mon- Fri (02) 8866 0469 |
Weekends (02) 9836 3248


五个样板房展示中心分别位于



Kellyville 

Kellyville拥有36个领先建筑商和101栋展示样板房。

地点:Corner of Windsor Road and Broderick Boulevard Kellyville NSW 2155




 Leppington

在Leppington共有23个领先建筑商的60栋全新的房屋设计等你来参观体验。

地点:Corner of Raby Road and Emerald Hills Boulevard Leppington NSW,2179



Warnervale

Warnervale有17家领先的建筑公司,为您设计展出38个最新的新住宅设计

地点:10 Virginia Rd, Warnervale NSW 2259



 Thornton

 Thornton有14家领先的建筑公司,为您展示43座最新设计的样板房。

地点:Cnr Raymond Terrace and Government Road, Thornton NSW 2232



Marsden Park


新南威尔士州的第5个家庭展示村——“HomeWorld”。这是继去年10月 Leppington推出后的一个新的展示村,于2019年10月25日(周五)和2019年10月27日(周六)才正式开放展示




Marsden Park,28家领先的建筑公司为您展出84套最新的住宅设计


请注意:如果您想看到特定的建筑商,请参阅我们的HomeWorld Marsden Park地图或者电话咨询,看看他们是否开放。


地点:Donald Street, Marsden Park NSW 2765



联系电话:
Mon- Fri (02) 8866 0469 |
Weekends (02) 9836 3248


HomeWorld官网
https://discoverhomeworld.com.au/

(本文由广告客户提供)


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