平常，可能有一个普普通通的家就已经很令人满意了。但是在最近的疫情下，海外第二套房突然成为了刚需。

这次疫情，全省戒严、封村、封路，火车站、机场、公共交通全部停运，租客回不去出租房。到过湖北的业主甚至都不一定能返回自己的家中。尤其是很多身处确诊病例较多的地区，更是因为医疗资源紧张，不仅要面对行动自由受限的情况，还要面临找不到病床的生死困境。

所以，这次疫情之后很多家庭也意识到了在海外有一套房产，可能会在危机时刻成为家庭的避风港。

哪个国家更适合安家呢？澳洲房地产凭借其得天独厚的优势，受到来自全世界投资者们的关注和青睐。

那对于咱们中国投资者来说，澳洲地产跟中国地产在房产政策和市场环境方面的区别在究竟哪儿呢？我们该如何选择？就让我们来一起比较一下：

房屋产权应该是买房人最关心的问题了。

在中国，房屋产权被分为房屋所有权和土地使用权两个部分。房屋所有权是个人的，而土地却是国家的，只能租赁获得土地使用权，最长租赁期限为70年。商用房的租赁期限就更短，仅为40年。租赁权到期后，则需要续约。

而澳大利亚是私有制经济，除堪培拉地区是99年产权外，其余地区都是永久产权，包括土地使用权。也就是说，你买了这个房，也就买下了这块地，子子孙孙可以永远享有该土地的所有权，完全不用担心40年还是70年的问题。

此外，澳洲房产在现房交割时就取得产权，而中国通常现房交割后一年或者更久才获得产权。

澳洲是世界上极少数实施“负扣税”(negative gearing)政策的国家。在澳洲贷款置业，所有的费用和因贷款产生的利息都可以用来抵税。如果您在澳大利亚工作，投资房产所累计的抵税额度则完全可用来冲减您的个人所得税。

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