房产快讯| 首次购房者数量增加推动房价继续强劲增长。,澳盛集团微信公众号文章

一份最新报告显示，尽管住房负担能力下降，但去年澳大利亚几乎每个州和地区的首次购房者数量都有所增加。

澳大利亚房地产协会(Real Estate Institute of Australia)最新发布的《住房负担能力报告》（Housing Affordability Report）显示，在全国范围内，住房负担能力在2019年最后一个季度下降了2%，人们需要用收入的34.7%来偿还贷款。

但这并没有阻止除了西澳州以外越来越多的首次置业者，在2019年最后的三个月里在当地抢购房产。

维多利亚州首次置业者的贷款量增幅最大，在这一季度里增长了14.1%，至10,073笔。

首次置业者占据了该州自住房市场的40%，维州的这类购房者平均贷款数额为426,309澳元，较上季度增长了4.4%。BIS Oxford Economics首席经济学家Tim Hibbert表示，预计首次购房者需求将在2020年三月份季度上升。他说:“悉尼和墨尔本的房价继续强劲增长，澳洲其他主要城市也开始实现增长。随着物业成交量的上升，2020年住房贷款总需求的前景较好。”

同一时期，墨尔本房产中位价上涨5%，至901,951澳元，根据Domain数据显示，这现在是澳大利亚第二高的首府城市房价中值。

墨尔本2月29日出炉的拍卖数据显示总共1384场拍卖，清空率为77%。本季度，墨尔本房价上涨了4.17%。

2月29日拍卖结果

墨尔本：1384套房屋参与拍卖，986套拍卖结果上报，售出786套，清空率为77%，房价中位数895,000澳元

悉尼：911套房屋参与拍卖，599套拍卖结果上报，售出534套，清空率为82%，房价中位数1,270,00澳元

布里斯班：82套房屋参与拍卖，41套拍卖结果上报，售出29套，清空率为69%，房价中位数730，000澳元

阿德莱德：64套房屋参与拍卖，24套拍卖结果上报，售出18套，清空率为69%，房价中位数600，500澳元

澳洲最新房价变化

本周房价走势（截至3月4日）

本周，墨尔本房价上涨了0.30%，继续保持连续上涨势头。