伴随着新冠疫情带来的经济下滑冲击，澳洲房价被预估将在未来三年内下降11%，但对于一部分业主来说，这波冲击带来的危机已经来了！

疫情加上只付利息贷款到期，可谓血本无法……

还有不少地区已经降低卖房了！

如今，因新冠带而来的巨大挑战，包括房客拖欠租金、彻底失去租房。令人雪上加霜的是，这些私人房东现在面临着只付利息贷款转向本息贷款的严峻情况，每月房贷将大幅度上涨。

试图与银行进行谈判以延长其贷款只付利息期限的众多业主之一的Max Green，今年69岁的他和老伴在过去10年里买了2套房，一处在布里斯班，一处在珀斯。

但根据最近的行情，布里斯班的房产没有变，但珀斯郊区的单元房已经从2016年的42.5万澳元暴跌至如今的30万澳元。

Green先生说：“我们本来希望通过房子收益来贴补退休生活，但现在……哎。”

从7月开始，这对老夫妇还不得不开始偿还本金，每月需额外还贷1900澳元。

背负沉重房贷的Green先生，要么不得不被迫工作到70岁后，要么需要把养老金取出来还给银行，第三条选择就是被迫亏本卖房。

另一位50岁业主Wayne Grimes，花了67万澳元买了一套豪华单元房，现在能卖个40万就算很走运了。

“当初，我买下来时希望每周能够赚到895澳元的周租，但现在我实际拿到的周租仅为415澳元。”

再加上就要开始偿还贷款本金了，对他的现金流产生了重大影响。此外，受疫情影响，他得以推迟还贷6个月，但由于背负18万澳元债务，他希望能够趁机把房子低价卖了。

“当初，我买房子时的想法就是想养老，希望退休之后可以自给自足，但现在成为了泡影。”

“我不怪任何人，这不是个人的错，只是市场走错了方向。”

• 在截至4月底的过去12个月中，Minto地区的房产折扣销售比例最高，达到了58%。折扣中位数达到了15000澳元；
  

• 在Prestons ,55%出售的房价低于所宣传的价格，折扣中位数为19950澳元；
  

• Gledsw00d Hills 的情况类似，每两处房产中就要一处以低于卖房所希望的价格成交，折扣中位数达到了15000澳元；
  

• Macquarie Fields ,有54%的房产打折促销，折扣中位数达到9000澳元。
  

• 在中央海岸的Budgewoi ,46%的房屋打折促销，折扣中位数突破了10万澳元。

• 其中，Portsea地区的房价折扣销售比例最高，达到了68%。折扣中位数达到了10万澳元。

• Melton South地区，49%的房价都在打折促销，折扣中位数达到了1万澳元；

• Whittlesea地区，约有三分二的房产打折销售，北部郊区的折扣中位数达到了12500澳元。

• Carlton地区，47%的房产都在打折，折扣中位数达到了1万澳元。

• 偏远小镇Gisborne地区，45%的房产促销，折扣中位数达到了2万澳元。