今天的购房者在一项买房指标上胜过父辈——即使楼价高得多，但他们支付的利息费用要低得多。

最新的HIA Economics Research Note发现，尽管近期房价上涨，但绝大多数澳洲城市（悉尼除外）的房贷还款负担低于15年均值。

布里斯本的表现甚至更好，因为“住房承受力好于20年均值”——阿德莱德，柏斯和霍巴特也是如此。

“总体而言，极低的借贷成本环境意味着目前大部分市场的购房承受能力与过去15年相比相当有利。”HIA Economics说。

“澳储行在2016年8月吧官方利率下调至1.5%，只相当于2006年8月6%利率的四分之一，与1996年8月7%的利率相比就更小了。”

此外，现在还清房贷也比25年前轻松。

Place West的总监魏蓝（Simon Wheelans）表示，今天的买家支付的利息低于他们的父辈，尽管1991年的平均房价才12万，而今年要49万。

“但现在要还清一套房子的贷款，还是比25年前要省。”他说。

1991年时贷款房价的80%意味着要背上9.6万元的房贷，而利率高达18%。

而现在，贷款房价的80%只需要3.85%的利率，每年的利息费用刚刚超过1.5万。

HIA称，在当前的房价周期中——过去四年——布里斯本的房价增长了18.6%，远低于澳洲州府城市的平均增幅（40%）——后者主要是由悉尼（65.7%）和墨尔本（45.2%）拉动的。

首置业者雷诺（Lachlan Reynolds）为距离布里斯本CBD 7公里处的一套公寓下了订金，准备在10月前搬进去住。

“我不知道自己付的是不是比父母要少，但可以肯定的是现在是一个入市的好机会，因为我可以获得2万元的首置业补助，而且利率很低。”他说。

低借贷成本意味着与过去15年相比，住房承受力相当有利。

布里斯本的住房承受力比20年平均水平更低。

魏蓝说，每年的利息费刚刚超过1.7万元。

过去四年，布里斯本的房价只增长了18.6%，相比悉尼为65.7%。