墨尔本房产市场在MelbourneCup假日中稍事休息,而在上个周末全面恢复。
尽管上市的房产数量激增,但墨尔本79%的清盘率对卖方而言仍然是一个健康的结果。这一数据高于前一周末的78.3%,并远高于去年同期的69.7%。
交易数量在周末出现反弹,房产数量共有817套,明显好于上周末的484套,不过远低于去年期的1071套。本周末,墨尔本的拍卖房源将再次大幅增加,预期超过1100套。
墨尔本的区域成交率再次呈现出齐头并进之势。西区周末的表现最好,清盘率为85.7%,其次是北区84.4%,东南区83.7%,内东区82.5%,内南区78.6%分,外东区77.9%,东北区77.4%,城区70.7%。
据统计,上周成交价格最高的房产是位于Seaholme的四卧室房屋,价格为288.8万澳元。
周末出售的最便宜的房产是一个一卧室单元房,位处St Kilda East,价格为26.5万澳元。
墨尔本上个周末市场的拍卖中值为73.5万澳元,低于前一周末的81.6万澳元,比去年同期的758,750澳元低3.1%。据报道,周末在墨尔本成交房产总价为3.684亿澳元。
10月份墨尔本房产市场表现持续强劲,整体清盘率从9月的75.8%上升至76.3%,远高于去年10月的69%。与此同时,单月中间价格从815,000澳元增加到858,000澳元,比去年同月的800,000澳元高出7.3%。
周末拍卖数继续下降 ——从9月的800下降到10月的706,远低于去年10月的862。今年迄今为止,在墨尔本进行了28,452次拍卖,比去年同期数量少10.9%。
较低的利率一直是拍卖市场上升的主要推动力,11月储备银行决定连续第三个月将利率维持不变。
经济继续传递混杂的信息:失业率较低,但全面就业数字急剧下降;汇率居高;潜在通货膨胀在创纪录的低水平。
虽然联储会留意墨尔本和悉尼目前强劲的住房市场活动,但除非经济有所改善,否则明年利率依然可能会下调。
文章译自Domain.com
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