原标题：墨市租独立屋比霍巴特便宜 公寓租金反涨！
现在在墨尔本租独立屋要比在霍巴特便宜。（Domain图片）
据Domain报道，由于塔州房市迅猛发展、墨尔本单元房租赁市场也异常繁荣，现在在墨尔本租独立屋要比在霍巴特便宜。
据Domain的高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，霍巴租赁竞争异常激烈，房价可负担性被一步步被推到极限，该市租金增长异常快速。现在墨尔本的独立屋租金要比霍巴特便宜，这种情况是此前从未出现过的。
Domain数据显示，墨尔本独立屋租金在一季度内维持平稳，周租金为440澳元。而霍巴特的周租金则在3个月内从420澳元涨至450澳元，涨幅为7.1%。
鲍威尔表示，墨尔本独立屋租金增长相对较慢有单元房价格快速上涨的影响。
他指出，无论在销售或租赁方面，单元房市场的表现都优于独立屋，这有点出乎意料。因为墨尔本有很多公寓开发项目，供应量很多。但该市人口增长较快。
墨尔本资产管理公司负责人奥斯本（Cameron Osbourne）表示，居民接纳了公寓生活，这意味着内城单元房的出租速度会更快。且由于公寓价格仍相对较便宜，因此居民开始更看重地点因素。
据悉，连通性较好的南雅拉（South Yarra）和温莎（Windsor）等热闹城区租赁需求非常大，正在经历高峰期，需求最强劲的时间是1月份。
维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Services）的首席执行官金（Emma King）表示，薪资增长缓慢意味着租金上涨会对低收入群体造成最大打击。他们必须在食物、取暖或医疗保健等方面节省资金。他说到：“这很可怕。”
墨尔本和霍巴特独立屋租金情况对比（数据分别为今年3月19日、去年12月18日、今年3月18日的租金以及季度、年度涨幅）：
墨尔本: $440 $440 $430 0.00% 2.30%
霍巴特： $450 $420 $420 7.10% 7.10%
墨尔本和霍巴特单元房租金情况对比（数据分别为今年3月19日、去年12月18日、今年3月18日的租金以及季度、年度涨幅）：
墨尔本： $420 $410 $410 2.40% 2.40%
霍巴特： $380 $380 $350 0.00% 8.60%
现在在墨尔本租独立屋要比在霍巴特便宜。（Domain图片）
墨尔本独立屋周租金情况（数据分别为今年3月19日、去年12月18日、今年3月18日的租金以及季度、年度涨幅）：
墨尔本——内城（Inner） $625 $610 $615 2.5% 1.6%
墨尔本——内东部（Inner East） $590 $590 $580 0.0% 1.7%
墨尔本——内南部（Inner South） $650 $650 $600 0.0% 8.3%
墨尔本——东北部（North East） $410 $400 $400 2.5% 2.5%
墨尔本——西北部（North West） $400 $400 $390 0.0% 2.6%
墨尔本——外东部（Outer East） $440 $430 $430 2.3% 2.3%
墨尔本——东南部（South East） $400 $400 $400 0.0% 0.0%
墨尔本——西部（West） $390 $390 $380 0.0% 2.6%
莫宁顿半岛（Mornington Peninsula） $420 $410 $400 2.4% 5.0%
墨尔本单元房周租金情况（数据分别为今年3月19日、去年12月18日、今年3月18日的租金以及季度、年度涨幅）：
墨尔本——内城（Inner） $475 $450 $450 5.6% 5.6%
墨尔本——内东部（Inner East） $425 $410 $410 3.7% 3.7%
墨尔本——内南部（Inner South） $425 $420 $410 1.2% 3.7%
墨尔本——东北部（North East） $370 $370 $360 0.0% 2.8%
墨尔本——西北部（North West） $360 $365 $355 -1.4% 1.4%
墨尔本——外东部（Outer East） $380 $370 $360 2.7% 5.6%
墨尔本——东南部（South East） $350 $345 $350 1.4% 0.0%
墨尔本——西部（West） $340 $335 $330 1.5% 3.0%
莫宁顿半岛（Mornington Peninsula $335 $330 $330 1.5% 1.5%【新快网】
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