墨尔本老牌地产开发商之一Zagame又一次出手了！
2100万澳币买下墨尔本办公楼
在与Pellicano共同斥资一个亿澳币，打造南半球最大的室内水上乐园Zagame Water Park后，
这一次，Zagame家族将目光聚集到了蓬勃发展的墨尔本城市边缘办公物业市场。
就在上个月，Zagame收购了澳大利亚教育界工会（AEU)维多利亚分部的旧址。
成交价格2100万澳币！
这座4层高的物业位于112 Trenerry Crescent in Abbotsford。
拥有巨大的城市边缘土地面积高达4735平方米。
涵盖了140多个停车位，正对维多利亚公园。
可用于开发，转换，投资或增值多种商业用途。
该物业于去年10月在市场上推出时，指导价为2000万澳币左右。
CBRE澳洲区的总经理Mark Wizel曾经这么评价过Zagame家族：
“Zagame家族是行业的创新者，创立了许多澳洲最成功，最受欢迎的企业。“
而此次Zagame家族斥资2100万购置墨尔本办公楼，也表明
墨尔本城市边缘办公物业市场的蓬勃发展
最近几个月，国内和国际集团一直在积极瞄准墨尔本城市边缘区域，其整体经济环境和潜在基本因素刺激了租户们的需求。
CBRE世邦魏理仕澳大利亚总监Mark Wizel认为，由于目前澳大利亚本地住宅物业市场正处于动荡的情势，很难预测未来几个月的市场走向。
但是由于商业地产具有更高的收益率，物业支出由租户负责，租约长，更可靠的租户，不被住宅租赁法所限制，投资物业多元化，银行更加偏好的贷款投资类型，更适合管理，更受欢迎的不同的投资周期等优势，
所以商业地产投资在可预见的未来将继续胜过住宅投资。
而现在
这就有一个绝佳的机会！
CBRE即将在3月28日举办锦绣物业合集拍卖会，届时会有多个优质商业地产同时拍卖。
CBRE锦绣物业合集拍卖会
时间：2019年3月28日星期四傍晚6:00
地点：ZAGAME 车行总部
Level 1,430 Swan Street，Richmond
这次3月28日的拍卖会包括了IGA，7-11，Coles Express等在内的7个高端抢手商业物业。
以下的7个锦绣物业都是在投资者中非常炙手可热商业投资类型，所以可以预见拍卖会当晚也一定会人气爆棚。
扫我
全澳洲最大型的合集拍卖平台，
缔造了无数高端商业地产的传奇历史！
在往年的几届拍卖会上，都是人潮涌动，火爆非凡。
毕竟在墨尔本这片处处充满机遇的土地上，从来都不缺少商机。
一处高端优质物业，就会引来大量买家争先抢夺。
整个拍卖现场被围的水泄不通
在去年的10月拍卖会上，
更是由一位华人
创下了880万拍下
Box Hill优质商铺物业
的奇迹
点燃了整个墨尔本商业投资圈！
更是成为了当时墨尔本话题榜的最受关注的话题！
所有人都在这一次看到了墨尔本商业地产巨大的投资潜力！
一位来自香港投资者拔得头筹，以880万澳币的价格拿下了
Box Hill最核心位置的
一处三层优质商铺物业的所有权
要知道，在6年前，这个商铺的前主人仅仅以430万澳币的价格买下这里。
历届的锦绣物业拍卖会拍卖
给所有的投资者
打了一注强心剂
所有人都亲眼看到了
墨尔本商业地产的投资潜力
如果你错过了往年的拍卖会！
那这一次的3月28日第八场拍卖会
千万不能错过！
墨尔本的优质物业，
依然还在等待独具慧眼的投资者
CBRE近期优质物业推荐
No.1
3-11 Mitchell Street, Doncaster East
物业类型：商铺投资
出售方式：现场公开拍卖
拍卖时间：4月3日上午11:30
全新 10 年净租约，租予知名餐饮运营商 Wonder Bowl 碗底鲜餐馆
提供着 $119,154 澳元*的年收益 + 税 + 支出（扣除地税后）
在紧俏的 Jackson Court 购物中心内的 Mitchell Street 上拥有罕见的 11.8 米*临街面
（该购物中心的空置率低于 1%）
No.2
5-7 Park Street, South Melbourne
物业类型：商铺/住宅/办公投资
出售方式：国际公开招标
拍卖时间：4月10日下午2点
适于作为高端住宅、混合使用型物业、酒店或商业办公室等开发项目 (须经政府核准)
拥有理想的 60 米* 建筑高度限制,为物业带来极大开发潜能(须经政府核准)
物业坐落于高楼林立的成功开发地区,周围环绕着众多商业及住宅大厦
No.3
509-513 Riversdale Road, Camberwell
物业类型：商铺投资
出售方式：私人交易
拍卖时间：3月28日下午1点
537 平方米*土地产权，潜力巨大，可细分为超过 4 间零售商铺（须经政府核准）
提供着 $172,913 澳元*的年净收益（扣除地税后），收益增长潜力巨大（目前平均租金仅为 $400 澳元/平方米*）
拥有罕见的潜力，可在 Camberwell Junction 打造属于您的零售拱廊（须经政府核准）
No.4
Woolworths Curlewis 购物中心
物业类型：商铺投资
出售方式：国际公开招标
拍卖时间：4月5日下午3点
拥有便利设计的高质量社区型购物中心 (4,434 平方米*)，主要租户为生意兴隆的 Woolworths 超市 (12 年租约)
一劳永逸的稳定购物中心投资项目, 近期完工的物业建筑带有 7 间专卖店, 2 台提款机及 1 个零售摊位
全部租出年净收益为 $1,100,000 澳元*
No.5
Woolworth Lara 购物中心
物业类型：商铺投资
出售方式：现场公开拍卖
拍卖时间：4月3日上午11:30
高质量的全线超市，迎合着该区顾客的各类需求（4,224 平方米*），位于繁华的 Lara 市政中心
一劳永逸的典型投资物业，与单一租户签定长达 12 年的租约，租予澳大利亚最强劲的租户之一
设有地面层和地下层停车场，便利性不受任何天气影响，凸显物业优势
No.6
Tooronga Village 购物中心
物业类型：商铺投资
出售方式：国际公开招标
拍卖时间：4月17日下午5点
主要租户为全线 COLES 超市及 FIRST CHOICE LIQUOR 酒类超市的高质量社区型购物中心,带有 30 间以生活必需品为主的专卖店
在繁忙的 TOORAK ROAD 及 TOORONGA ROAD 转角处上拥有及高曝光率, 位于墨尔本中央商业区东南方向 8 公里* 处
拥有大型物业建筑 - 高达 8,973 平方米* 的净可出租空间及可容纳 488* 辆车的安全停车场
文中*表示大约值
来源：realcommercial.com.au the urban develper
