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据澳洲金融评论网报道，澳洲国民银行也跟随其他银行，限制对中国买家的借贷，一房贷中介称，这么一来数十个即将交割的交易或因此被推迟或搁浅。

据悉，这项新政将于5月14日实施，澳洲国民银行仅会向外国买家贷款物业价值的60%，而不是之前的70%。

此外，出于对中国买家收入作假的担忧，该银行还只认可仅60%的海外收入。

一房贷中介称：“这意味着，大多数中国买家只能借到约20万澳元。”他还说，在未来六周，他有40个客户要就新建的公寓进行交割，如今看来未必能顺利进行。

澳洲国民银行发言人称外国买家借贷占总额的比例不大。

中介称，从澳洲国民银行借钱的外国买家不能得到任何贷款优惠，该银行也不会向“高风险”地区借贷。这些地区可能是悉尼和墨尔本的内城区。不久前，西太集团才宣布停止对海外买家的借贷。3月份时，澳新银行也采取类似行动。联邦银行则向来不是海外购房者的借贷大户。

贷款规定收窄令人担忧房价大幅调整，尤其是内城的公寓。

各大银行之所以不愿借钱给海外买家（大部分来自中国内陆）部分是因为难以确认其真实身份、收入和资产。

之前曾有报道称，澳新银行和西太银行通过了“数百个”中国购房者的涉嫌伪造资料的贷款申请，虽然这些贷款的违约率比其他的都低，银行仍然担忧，一旦房价下跌，这些顾客的违约率升高。

另一个问题是，有些中国买家购房时事实上并没付定金——他们的首付是问中国的银行借的，其余的是问澳洲贷款商。

据悉，近年来，中国房市动荡，越来越多的中国买家转向澳洲房产，在澳洲出现购房热潮。

-来自澳洲金融评论网

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