【收藏帖】澳洲买房产必备英语词彙,AMS澳洲移民服务微信公众号文章

在澳洲，身分、房产，是安家立业的两大要基。以下为大家归纳出购房必备英语词彙，希望对大家有帮助。

1.vendor 和 purchaser:
房产买卖合同上经常会有两个主体――“买方“和“卖方”。vendor在大多数字典上是“商贩”的意思，而在房产合同上指的却是“卖方”的意思；而purchaser也就是大家都知道的买方。
2.Agent 代理人
3.Consideration：合同价格／金额 -（买方purchaser为获得房屋所有权所支付给卖方vendor的价钱或金额。）
4.Deposit：押金。
5.Developer：开发商
6.Council Rate：市政管理费
7.Certificate of Title：房产证 - 房产证主要显示房产的地点，当前所有权情况和房产证的卷／号等信息。
8.Easement：地役权 - 地役权就是其他人由于特殊的原因有权使用你的房产，或您自己房产的一部分可能会被限制使用。
9.Mortgage：抵押债权或第三方对房产拥有的债权(如银行等借贷机构)
10.The Land Titles Office：政府房产办公室
11.Settlement Date：房产交割日期 - 房产所有权由卖方Vendor转移到买方Purchaser的日期。这一日期主要是确定新的房产所有人开始交付各种费用，如CouncilRate市政管理费和Land Tax土地税等的开始日期。
12.Off-the-plan：楼花
13.Land Tax：土地税
14.Default：未履行在法律上，当事人的Default未履行行为将使其承担一定的法律后果。如债务人在规定期限内未偿还债务或利息，债权人如银行就有可能根据法律拍卖该债务人的房产。
15.Encumbrance：房产留置权 - 也就是所有妨碍您使用或转让房产的障碍或妨碍物，如Easement地役权、Mortgage抵押债权、Lease租约等。在购买房产时一定要查清该房产是否有Encumbrance房产留置权。
16.Chattels：顾名思义就是可以与房产分离，并能由卖家带走的东西，一般如家具、灯具和窗帘等。在房产交易过程中，如果希望这些东西留下，可以在买卖双方协商后写入合同。如果合同中没有声明，卖家将有权带走所有动产Chattels。
17.Lease：租约
18.Fixtures：很明显就是与房产固定联系在一起，除非破坏房产，否则无法带走的东西。固属物一般包括嵌入式的洗碗机，与房间连在一起的衣柜等。
19.Adjustment （费用）调整，指买家和卖家之间费用的分摊，例如政府费用和水费等
20.Allotment （从一大块土地中分出的）小块土地
21.Amortisation Period 还款期限
22.Appraised Value 评估价值（指房屋在申请贷款时的评估价值）
23.Auction 拍卖
24.Body Corporate or Owners Corporation 业主法人团体，负责公有区域的管理和维护
25.Breach of Contract 违约
26. Bridging Finance 短期过渡贷款，利率较高，通常在买房者等待卖出原有住房，钱不够时采用。
27.Building Regulations 建筑规程
28.Buyer's Advocate or Buyer's Agent 买房代理
29.Capital Gains Tax 资本利得税
30.Caveat 是与财产有法定利益的人的声明书，确保财产不能在不通知他们的情况下售出。
31.Caveat Emptor 买主责任自负
32.Certificate of Title 产权证书
33.Cluster Title 公共产权证书
34.Commission 佣金
35.Common Property 公共所有物，strata-title公共所有的部分
36.Community Title 社区产权，类似于strata title，差别是开发需要遵从总体的风格和设计
37. Company Title 公司股份产权，多户公寓建筑，strata title楼花
38.Contract Note 买卖合约，买方卖方签订的第一份合约
39. Contract or Agreement of Sale 销售合同
40.Conveyancer 办理不动产转让过户的人
41. Conveyancing 过户
42. Cooling-Off Period 冷静期
43. Covenant （关于土地和房产使用）的契约
44.Cover note 临时保单
45. Depreciation 资产折旧
46.Disbursements （应向律师或过户师支付的邮资，电话费，印花税，更名费，政府费用等）应付款项
47. Discharge Fees 贷款账户管理费
48.Drawdown 贷款放款