中新网5月12日电 外媒报道，根据纽约房地产协会(REBNY)的数据表明，纽约市五大区2014年第一季度的住宅市场依旧强劲，一共有1.04万套房屋完成过户，总成交额达83亿美元。其中曼哈顿住宅成交额45.7亿美元，占总数的55%。
2014年第一季度，曼哈顿公寓售价均价为1452美元每平方英尺，合9.72万人民币每平米(汇率6.22，下同)，同比增长12.04%。在曼哈顿的22个社区中， West Village以14.28万人民币每平米的售价拔得头筹，紧随其后的是TriBeCa，SoHo，和Greenwich Village。在中国购房者中拥有极高人气的老牌富人区——Upper East Side(上东区)以9.45万人民币每平米的单价位列第十。不过，从成交数量来看，上曼哈顿依旧备受投资者青睐：上东区以成交680套位列第一，上西区530套紧随其后。
就房价涨幅来看，下东区以49.10%的增长率位列第一，曼哈顿和长岛之间的Roosevelt Island(罗斯福岛)以30.47%的涨幅位列第二，第三是位于下曼哈顿哈迪逊河沿岸的Battery Park City，涨幅23.54%。
中国人与曼哈顿
美国《华尔街日报》2013年12月19日报道称，中国民营企业复星国际2013年12月18日以7.25亿美元收购位于曼哈顿下城的60层写字楼——第一大通曼哈顿广场。这是2013年中国投资者在美国房地产市场中规模最大的交易之一。
除机构投资者外，中国个人投资者来美购房也逐渐成为一个现象。他们的投资城市多是纽约、旧金山、洛杉矶、西雅图等东西海岸的大都市。
北美购房网的投资顾问还和我们分享了一个趣闻：“去年10月，有位中国投资者看中一套公寓，当时售价98万美元。我们建议客户以100万美元出价，最后客户的出价是97万美元，由于有多个购买者竞价，最后我们的出价没有被卖方接受。今年1月，该客户在同一栋楼购入同户型公寓，购入价为130万美元。”
开发商如是说
在房地低迷的时期，许多开发商会将新建楼盘作为出租房经营，待市场好转好再出售。这样做不仅能保证房屋卖到高价，更能合理规避一部分所得税。自2012年后，美国房地产市场复苏，曼哈顿的公寓更是供不应求，很多新建楼盘早已在完工前就预售一空，“先租后售”这一模式也被开发商放到一边。
另一方面，曼哈顿部分新楼盘也定位更高收入的人群，除去常见的精装修公寓 ，现在的潮流更是走向了设计师公寓。曼哈顿当地知名开发团队Blackhouse Development向北美购房网透露，目前他们正在开发的西29街超豪华公寓项目，一共有27个单元，每个单元都配有独立泳池，全景落地窗；公寓由知名建筑公司设计，力求细节和品质的提升，每平米预计售价26.78万人民币。
网易网友精彩点评：
重庆市手机网友：
房子还没五道口贵？果然中国是人民富裕的国家
北京市网友：
北京（月）平均工资4000RMB，纽约（月）平均工资2万刀（美元）
河北省手机网友：
纽约豪宅向帝都毛坯房看齐
福建省福州市连江县手机网友：
太搞笑了 发达国家的房价终于赶上发展中的中国
日本手机网友：
我在五道口上的大学，我大一的时候，华清嘉园也就几千一平，那时候我家还有几十万存款，研究生毕业后已经涨到五万，亏死了。
北京市手机网友：
五道口的是永久产权么？
天津市手机网友：
美国一套房子的平均售价是20-30万美元，大约是100多万人民币，而且美国所指的这些房子都是国内所说的的上下两层带车库的别墅（House）。但京沪深三市，随便50-60平米的小户型，一百好几十万就跟说着玩一样。中国虽然2012还要拯救地球，但是谁都知道，如今的中国没有超过美国的经济实力，更没有美国完善的社会保障，以百姓硬性需求的房屋当做国家经济前进的动力，危险系数实在太高了。美国人平均工资2000-3000美金，人家攒钱买20万美金的房子。我们中国人平均工资2000-3000人民币，我们也攒钱买20万美金的房子。这个比较大家很容易看清楚了吧。
上海市手机网友：
既然美国房价赶中国！哪（那）我国民的工资也应赶美国呀！
上海市手机网友：
纽约有户口一说吗？住城里城外教育，医疗，社保待遇都不一样？认真想想为什么大家拼了命的要在北京上海买房吧。很多既得利益群体一副居高临下的姿态，殊不知长此以往自己也将是受害者。北京再这么发展下去最终会变得完全不宜居。如果它政治中心的职能逐渐剥离，最终会变成一座死城
陕西省西安市手机网友：
人家是复苏，我们是虚高
北京市手机网友：
再说说北京学区房吧，30w每平的说
河北省石家庄市手机网友：
如果医疗免费、上学免费、买东西便宜到死，空气新鲜度也好，食物安全卫生都达标。那房子3万一平我二话不说。支持我的顶一下
浙江省舟山市手机网友：
美国不过是个穷国家 看看我们四大银行全球前十 不要太有钱 平均一下我也是百万富翁
江西省宜春市手机网友：
房价、车价、物价走在世界的前列，国民收入却是世界的倒数一二，中国和美国完全不是一个档次，却要比这比那
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