备受关注的2014年天津房地产交易会于10月30日在梅江会展中心顺利开幕，本届房交会共设展位312个，推出各类房屋1609.9万平方米。

已阔别两年的天津秋季房交会的隆重登场引来业界、购房者、投资人士的高度关注。房交会第一日记者走进梅江会展中心了解到不同于往年的房交会现场情况。

“新政”遇“房展” 人气稍冷

阔别两年，天津在2014年4月举办春季房交会后又在“银十”最后一周迎来了秋季房交会。今年的天津秋季房交会，恰逢“津十六条”、“930房贷新政”、“公积金政策调整”等房地产政策集中出台之时，特别是距“津十六条”发文不足两周。

回归“一年双会”的津城楼市，在10月又遇到了多项房地产新政的集中出台。不过，从现场参展项目以及人气情况，在新房方面“新政”遇“房展”，并未能“碰出火花”。

相关业界人士表示，政策调整房地产市场已然开始转型，政策的变动，会结合房地产税费征收的立法以及中国百姓征信的联网。这样的话，就必须要有相应的配套措施都实现和完善后，才会对政策有一个新的调整。因此，限购取消的反弹概率不大，政府也不会朝令夕改，经过十年房地产调控，市场的作用在增强，在逐渐取消政策调控之路上，买房人的心态也变得更好，接受程度更高。而对于政策对市场的影响，目前来看，虽然市场热度起来了，但老百姓也更加的理性，不会出现短暂性的价格和成交量的暴涨。

N4馆人气火爆

N4展区为房产中介、房地产评估、新闻媒体等综合馆。在本届房交会中，参展二手房上市量达到历年最大。记者了解到，相较于N2馆的“冷清”，N4馆的二手房展区及海外置业展区引来大量购房者的咨询。

中原地产、我爱我家、链家地产、津房置换等二手房中介等均在展位展出天津各区域质量非常高的房源。例如，中原地产的参展房源涵盖各种户型，其中以一室和两室的中小户型为主力，占到所有房源的70%左右，也有部分改善的大户型供参会者进行挑选；主推房源面积以90平方米以下刚需型的房源为主力；房源价格方面，本次展会以中低价位的房源为主。

天津唯一一家海外地产澳洲西蒙斯引关注

记者了解到，在N4展馆，本届房交会天津唯一一家经营海外房产项目的公司，澳洲西蒙斯家建集团天津分公司成为本届展会最为火爆的展位之一。据悉，西蒙斯家建借天津盛名已久的房交会，将一种全新的投资置业理念带给津城，引爆房交会现场人气。

不同于投资国内房产置业，目前，胡润富豪榜报告显示，中国大陆已有1/3的高净值人群购买了海外房产，海外资产在其可投资总资产中的平均占比为19%，投资标的以房地产为主。

澳大利亚一向以低失业率、低通货膨胀率、稳健的的经济增长和强大的金融体系而闻名。

澳洲的房地产业历史悠久、市场成熟，已有逾百年的发展历史，市场规模庞大且十分成熟，并在过去几十年中保持了稳步增长的势头。自1965至今澳洲房价一直呈稳步上升的趋势，平均每年升值12%，每七八年翻一倍。

澳大利亚西蒙斯家建集团Simonds拥有六十五年的开发历史，一直在澳洲建造享誉盛誉的住房，对质量细节和品质完美的苛求，Simonds已得到海外市场普遍而广泛的认可。

自2011年11月在北京成立中国首个办事处，现已陆续在上海、北京、天津、广州、深圳、等城市开设办事处。事实上，正是因为西蒙斯Simonds海外发展部经过详尽市场调查和研究，感触到中国大陆的强劲市场空间，于是成为首家海外别墅开发商进入中国发展。

本次房交会西蒙斯天津分公司带来包括墨尔本在内的澳大利亚等城市的多套房源，推出的“首付60万起，置业澳大利亚精装别墅”“2万人民币抵2万澳币置业墨尔本精装别墅”可谓是房交会独一家。记者了解到，短短一天在现场咨询澳洲置业的投资者已俞百人，更有投资置业人士认识到海外置业及海外投资的趋势当场签约交定金，西蒙斯真切的可以当选为本届房交会人气现场第一。

Simonds Homes

西蒙斯是澳大利亚第一大别墅建造发展商，也是在澳大利亚迄今为止获奖最多的别墅建造商，2006年进入中国，到目前为止已经为超过3000名中国家庭实现了置业澳洲的梦想，当然Simonds 在中国不仅只是把高品质的别墅产品带给客户，更重要的是为国内的客户提供无忧以及完善的售后服务。我们始终会秉承：“我们与您同行”的理念，为您置业澳洲，提供全方位的服务。如果您有任何关于澳洲房产的疑问请致电我们天津代表处电话：

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