最新的统计局房价指数显示，澳洲的平均住房价格在去年第四季度上涨1％，但悉尼与达尔文的房价一起呈现负增长。

据澳洲统计局最新数据显示，澳洲房屋市场在去年9月至12月间获得约930亿澳元的增长后，现在的总价值达到了6.87万亿澳元的历史新纪录。

悉尼房价涨幅在去年第四季度出现负增长，年增长率仅为3.8％，而墨尔本继续显示实力，第四季度上涨2.6％，年增长水平达到了10.2％。

与此同时，霍巴特的第四季度增长率为3.9％，年增长率为13.1％。

下图显示了澳洲各首府城市房价去年第四季度的增长率和年增长率水平：

使用穆迪的模型预测，如果使用CoreLogic的住宅价值指数，而非澳洲统计局房屋价值指数，悉尼独立房价格预计会进一步下跌，在2018年里将下降4.2％，2019年才会有所恢复。

预计悉尼公寓房将在2018年保持稳定并上涨0.3％，部分原因来自稳健的需求。

预计墨尔本的房价在2018年上涨3％，但墨尔本内城区的房价预计会下降。墨尔本的公寓房市场预计将在2018年保持并上涨5.2％。

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