今年以来，随着澳洲四大银行贷款政策的收紧, 全澳房地产市场持续出现疲软现象。根据澳洲知名商业咨询网站Business Insider的最新数据显示，在过去12个月里，作为澳洲第二大城市的墨尔本房产价值在过去12个月里历经了百分之0.4的下跌而悉尼则高达百分之5.4
未来三年，澳洲的经济学家们对墨尔本的房市持乐观态度。预期墨尔本的房屋价格依然会保持平缓上涨。到2021年，墨尔本的独立屋中位价会在92万澳币左右，相比于2018年的独立屋87万澳币，涨幅约为百分之6，年平均增幅约为百分之2。
很多报道不约而同的指出：在2019年下旬，墨尔本房屋价格的触底反弹。在报道中指出，虽然澳新银行的高级经济学家Daniel Gradwell和 Joanne Masters和摩根士坦利的分析师对2018年澳洲房产的预期有所偏差，但他们都一致认为2019年澳洲房价会重拾升势，而墨尔本及塔斯马尼亚的首府城市霍巴特会成为这波升势的主力军。
这种乐观的预测主要来源于
墨尔本人口的猛增及澳洲整体经济及就业率的复苏
（多年来墨尔本人口增长率为全澳第一）
根据澳洲统计局ABS的数据显示，在过去7年，全澳洲的人口保持平稳增长，年增长率为1.5% －1.67%。而墨尔本，在过去7年为全澳洲人口增长最快的地区，平均年增长百分之3.76，尤其在2015年一年的时间里，墨尔本的总居住人口增长了百分之6.6。人口的快速增加直接导致了住房及租房需求的急剧上升。这也解释了在过去的2016-2017两年里，墨市的房价及租金都同时大幅提升。据预测，在2026年的时候，墨尔本将取代悉尼成为澳洲第一大城市
2011-2017年澳洲人口增长
2011-2017年墨尔本人口增长
澳洲近期宏观经济的优良表现，也成为房市回暖的一大助力。来自澳洲新闻媒体ABC的报道，澳洲近一个季度GDP强势增长，增长幅度约为百分之1而全年GDP赠长了百分之3.1。 矿产出口量的增加成为GDP上涨的主要原因。
随着宏观经济的回暖，澳洲的就业率也逐步攀升。根据国家统计局ABS的数据显示，从2015年开始失业率持续三年下降，至2018年8月，失业率降到近三年最低百分之5.3。更多的工作机会，给了澳洲人更多的收入来源，使得他们可以申请及负担购房贷款。
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