之前和各位看官聊Meriton美利通集团这个全澳知名的开发商的时候，提到过这家开发商财力强大到拥有一个产品能够为买家解决贷款的需求。近期Meriton又放出了一个劲爆的offer(下文会详细提及)，不妨就谈谈这么一个产品究竟能够为房主带来多大的利益。
我们先来看看Meriton在其官网放出的劲爆offer：
这里解释一下这个Up to 90%的借贷比例面向的是澳大利亚本地居民，对海外投资者虽然达不到90%这么高，但也都能最高获得70%的借贷比例。
如果单看利率和借贷比例可能还是不直观，那我们拿来Meriton在Surfers Paradise的新公寓项目Ocean的一个朝南的户型实际操作来看看。
上面这个户型在45楼的价格是88.9万澳元，79㎡的室内面积加上一个9㎡的阳台，虽然这个不是我们传统意义上说的阳面，向南一路望去一眼看不到头的海岸线的景色也是相当赏心悦目。
作为海外投资者，获得了70%的借贷比例，那么每周的还款金额只要359澳元。
359澳元是个什么概念呢，我们在Realestate看看Surfers Paradise两房公寓的长租租金情况：
在这个基础上，即便是通过租金覆盖物业费，水费等支出，投资者依然能够获得良好的现金回报。如果注意看这些房号，不难发现基本上这些对外招租的房间都在相对较低楼层，那么像Ocean这样45层起售的高标准装修公寓有望实现更理想的租金回报。
目前在全澳范围来看，这个3%的利率基本可以说全澳最低没有之一了。加上Ocean这个三年的期房项目，最大程度的利用杠杆。如果您感兴趣，可以通过下面的联系方式联系小郭索要项目资料。
政府注册，持牌中介
全澳最强开发商美利通(Meriton)连续六年销售冠军团队
澳链投资集团布里斯班分公司高级投资顾问 郭彦良
电话：+61 0424 218 498
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