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第276篇原创文章

由维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计：10月13日和14日，整个维州进行了666场房产拍卖，期间共售出了274套房产，拍卖前共有79套房屋成交，拍卖清盘率为53%。

上周拍卖的别墅类成交价前五：

上周别墅类拍卖最高价位于墨尔本东南部Deepdene区，四房三卫四车位，拍卖成交价为$270万澳币。

上周拍卖的非别墅类成交价前五：

非别墅物业拍卖最高价位于墨尔本著名海滨城区Brighton内，三房两卫两车位，成交价为$215.5万澳币。

（以上信息均来自REIV）

上周别墅类拍卖和非别墅类拍卖的前五名中，有一半的房子都是集中在墨尔本东南区这边，说明什么呢？

很多朋友对于东南区的投资热度依旧没有消退

而说起东南区的Doncaster，大家也一定不陌生。

Doncaster距墨尔本中心CBD直线距离15公里。该区自然生态环境与都市生活圈完美结合，地理位置优越。

Doncaster被墨尔本当地华裔居民称之为‘龙头’，认为是风水最好的区之一。按照风水原理，有龙的地方就代表着力量和繁荣，因此深受亚洲人士的青睐。随着移民人口的增加，墨尔本华人区域的范围逐渐扩大，Doncaster已经成为成为新的房产热点。

目前Doncaster区的别墅中位价为$135.8万澳币，平均租金为每周$510澳币：

在Doncaster，最让这个区域充满吸引力的莫过于Westfield Doncaster。作为澳大利亚顶尖的购物中心之一，Westfield Shopping Center拥有超过400个零售专卖店、百货店(David Jones, Myer)、餐厅、超市、美食广场和电影院，每年吸引超过700万消费者，让周边的住户能揽中心繁华于自家楼下，让您尽享高品质、优质、时尚的生活。

Doncaster区也是个重视教育的区，因此该区教育资源丰富，有许多优秀的幼儿园及中小学可供选择，例如Doncaster Secondary College(全维州400所公校里排名第27位)、Beverly Hills Promary School(全维州公立小学排名第3位的100分小学) 、Doncaster Kindergarten等，保证孩子接受澳洲最传统最优良的教育。