全球著名的评级公司Moody（穆迪）指出，澳大利亚的房地产市场将在2016-2017年出现增势放慢，但不会下跌。

给句穆迪展示的预测模型，2016年澳大利亚的房价整体上将平均上涨3.7%，而2017年的涨幅则为2.8%。

与2015年9.1%的房价涨势相比，预测值显然是放缓了。

该预测模型考虑了诸如基础房价，居民收入，租金和就业等参考因素。

穆迪的模型显示，当下墨尔本的房价被高估的最离谱 - 泡沫值是23.3%；而悉尼的房价只超出其实际价值9.5%。

如果澳洲央行将其利率调至历史正常水平的话，墨尔本的房市泡沫将更加严重 - 达到38.9%；而悉尼的房价泡沫值也将升至19.9%。

但穆迪特别强调说，探讨房价“过高”，并不一定意味着房价即将下跌。