澳大利亚的主要省会城市房屋价格首次出现了三年半来的第一次季度下跌，开启了房价下行的模式。

据澳大利亚国家统计局最新公布的数字显示，今年第一季度省会城市房价下降了0.2％，这是自2012年第三季度以来的首次房价下跌。

数据还显示，墨尔本，珀斯和堪培拉的公寓楼市场领跌。

汇丰银行的经济学家保罗·布洛克瑟姆和丹尼尔·史密斯预计，楼市将在未来的几个季度进一步降温，尽管在今年的四，五月份澳洲的两大城市房价出现过上扬。

“对于房贷市场的收紧政策，以及两大州宣布的针对海外投资者的增税新政，都在显著打压房价的增长，”他们说。

汇丰银行预计，全澳房价增幅将从去年的9%降至4%-5%之间，并将于2017年间降至0-5%。

汇丰银行的经济学家表示，房价的这种放缓增长将给澳洲央行提供进一步降息的空间。

“我们认为，在第二季度的消费者物价指数于七月下旬公布之后，澳洲央行将在八月份再次下调现金利率至1.5％的历史新低，然后在随后的几个季度会保持在这个水平， “ 他们说。

在截止三月底的过去一年中，澳大利亚房价上升了6.8％，统计澳大利亚统计局周二表示。

珀斯和达尔文为房市最弱的两个城市，也是在今年第一季度出现房价下跌，和整个年份房价出现下跌的城市。

悉尼和堪培拉在第一季度分别出现了0.7％和0.4％的房价下跌。

澳大利亚首府城市房价数据：

*悉尼 - 季度下跌0.7%，年增长9.7%

*墨尔本 - 季度增长0.8%，年增长9.8%

*布里斯班 - 季度增长 0.3% ，年增长 4.1%

*堪培拉 - 季度下跌 0.4% ，年增长 4.6%

*阿德莱德 - 高达0.5% ，年增长 3.1%

*霍巴特 - 高达1.1% ，年增长 4.2%

*达尔文 - 季度下跌 2.0 %，年度下跌 4.9%

*珀斯 - 季度下跌 1.7%，年度下跌4.5%