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一位墨尔本的房地产投资者以615万元买下Coffs Hotel。一项新的研究显示，在2021年，投资者的主要居所和投资居所之间的距离增加了一倍。
由MCG Quantity Surveyors进行的最新研究显示，疫情令投资者居住地与他们投资物业的距离大幅增加。该研究显示，去年只有6.9%的人在他们居住的街道上买房，36%的人在离他们主要居住地10公里以内的地方买房。
2021年报告的数据显示，业主的居所和他们投资的物业之间的平均距离从294公里上升到559公里。MCG Quantity Surveyors的常务董事Mike Mortlock表示，结果显示许多投资者正在他们不熟悉的地区中寻找有潜力的物业。Mortlock说:“最明显的事实是，在离家特别远的地方寻找物业的人大幅增加。”2021年11月，在200多公里以外地区投资的比例升至44.65%。
“投资于离家200公里以上地区的买家比例，从2020年1月的29.5%升至2021年11月的44.65%。”昆士兰是最受投资者欢迎的投资目的地，有37.44%希望在昆州购买物业。排在第二位的是新州，占34.31%。维州只有11.31%的投资者感兴趣，而澳大利亚其他主要城市和乡镇地区的投资者感兴趣的比例为15.94%。
以全国的情况来看，调查结果反映出大部份投资者开始接受在家工作的安排，因各州的各种防疫限制而不需到办公室上班。先进技术还让买家可以用虚拟方式参观物业，投资者可以在足不出户的情况下就能为买房做准备。MCG Quantity Surveyors创始董事兼所有者Marty Sadlier指出，买家中介的增加也很大程度上改变了投资者购买物业的方式。买家中介的增加也很大程度上改变了投资者购买物业的方式。
Sadlier说:“以往投资者会在他们熟悉和离自己居住地很近的地方买房。”“在疫情期间，这些投资者以虚拟方式参观物业，并利用买家中介来查看房子，以决定是否应该购买。”Sadlier解释说，在疫情期间，投资者装修房屋的比例大幅上升。他们在室内工作的时间越长，发现需要整修的东西就越多。
乡镇地区的零售物业也可能受益于投资者放眼城市以外地区。Mortlock说:“由于远程办公兴起，搬到乡镇地区的人越来越多，提振了这些房地产市场。2021年，许多乡镇区域中心的资本增长率与大城市不相上下，投资者希望从中分一杯羹。”“虽然数据可能会有所回升，但我怀疑世界已经发生了永久性的变化，远距离购房确实已经成为趋势。几乎没有证据显示，情况很快恢复到疫情前的水平。”Sadler同意这种看法，他补充说:“我们在疫情期间看到的许多变化，例如在500公里以外购买投资物业，将成为新常态。我无法想象通过视频会议的方式，让买家的中介远程购买一套乡镇地区物业的情况在短期内将不再流行。”
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来源：澳房汇
