来到澳大利亚的小伙伴们，多半都体会过找房的艰辛，但其实做房东也不是那么容易的事。小编在国内一度有一套闲置的空房，当初听了不少无良中介的传言，同时觉得自己完全能搞定一切，结果真是高估了自己。广告挂出去之后每天忙得鸡飞狗跳，一天十几个电话外加短信都是要看房的，好不容易选定了租客，结果隔三差五告诉我空调不好用了，水管漏水，还要忙着联系工人去修理。虽说中介费是省下了，但操的心可一样没少。仔细想想，真是得不偿失。

澳大利亚的房产市场素以成熟稳定著称。租房市场也不例外。因此不少房主，尤其是购买投资房的的房东，在房产交割之后，都会寻找中介公司帮助管理。毕竟专业的事情，要交给专业的人去做。尤其是在澳大利亚这样一个高度规范的法制社会里，作为房东有时凡事亲历亲为，反而带来一堆麻烦，所以为何不把这样的事情留给专业人士来做呢？

首先，物业管理经理能注意并处理好物业管理中的各种细节，从而节省房东的时间，避免出现问题。比如新近建好的新公寓楼，每一栋楼的物业公司都有不同的要求，有些还指定了水电气的供应商。如果没有和相应的物业管理公司确认这些要求，会导致业主在支付账单问题上和租客产生纠纷。还有很多细节问题比如由谁来支付新房交接时水电气公司收取的开通费等，谁负责联系安装电话和宽带设施等，这些问题说大不大，但是耗费时间精力，而且如果不能妥善处理反而引起房东和租户的纠纷。这时，一个合格的物管经理的重要性便体现出来了。

其次，物业管理的日常中包含许多风险，而专业人士能够帮助房东规避风险，并在出现问题时将损失降到最低。

比如房东面临的最大风险之一，就是租客不交房租或者中途毁约导致收不上房租。大多数的房主都不熟悉与租赁相关的法律法规，缺乏保护自身财产的知识，导致出现问题时不知道如何保护自己的合法利益。

很多房东都会购买房东保险。但是，一旦发生损失，自我管理物业的房东在向保险公司索取房东保险赔偿时通常困难重重，因为自我管理物业的房东在法律文本和平时的管理文件上很难达到保险公司的要求。而如果因为不了解情况而购买了不合适的保险，不仅浪费金钱，而且在意外发生或物业被恶意损坏时又无法得到相应的赔偿。

总的来说，物管经理能够帮助房东：

• 提供更有效安全的招租渠道

• 获取租户的信用资料，帮助房东筛选优质租客

• 准备合法、完备的合同及相关文件

• 定期进行房屋视察，确保物业状况良好

• 定期发出房租报告和相关账单

• 在紧急状况下快速找到维修人员提供相关服务

• 及时处理有问题的租客，保障房东权益等

所以说，找到合适的中介帮助管理房产，房东省心省力不说，而且租客的很多问题也能得到快速及时的反馈和解决，从而获得更好的租房体验，何乐而不为呢？

启泰房地产作为阿德莱德知名的地产品牌，也为广大房东提供优质的物业管理服务。国际化专业化的团队背景，不仅能提供多语种的服务，深刻理解来自不同文化背景的需求，更能提供一流的周到服务；而依托启泰房地产良好的资源网络，可以帮助房东快速找到合适的租客，同时每三个月会对房屋进行视察，并提交照片，确保所有问题及时圆满解决，而我们收取的费用，最低仅为房租的5.5%。如果您有房出租，正在寻找合适的租客，那么就赶紧联系我们吧！

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