根据2017-2018年中财政及经济报告的最新内容，
昆士兰政府计划于2018年7月1日起 ，
将海外投资者的投资昆士兰房产的额外印花税，
从目前的 3% 提升至 7%。
昆士兰政府在报告中表示，计划采取这一措施的原因在于通过一系列的方式，来增加州政府的收入。此外，政府还计划将房产价值在1000万以上的房产的土地税上升0.5个百分点至2.5%。
在该报告中，政府预计在2018至2021年的三个财务年度中，上升的海外投资者印花税将给州政府带来每年3300万澳元的额外收入。
澳洲各个州的海外人士购房附加税比例
其实，昆士兰的海外印花税，
都保持在全澳最低水平之一，税率仅为房屋总价的 3%。
正因如此，吸引了不少国内同胞，来昆州购买一套属于自己的房子。
海外置业为什么推荐澳洲？
瑞银的这张图，告诉我，当前不要去碰加拿大！
这张图告诉我们，最好也不要去碰新西兰了！
这两个国家至今没有限制海外购买二手房，供需一度太过旺盛，价格涨幅已经过高。
再缘于时差、房产税、遗产税、价格差等的问题，在澳洲和美国之间，在海外置业这条路上，我们更推荐澳洲置业。
为什么推荐澳洲的
布里斯班和黄金海岸？
这张图告诉我们，澳洲第三大城市布里斯班的房价只有悉尼的50%，是墨尔本的70%，但和第四、第五大城市的房价差不多，再加上大布里斯班地区独特的旅游资源、就业、经济、气候条件，人口持续净流入，我们在未来10年更看好这个地区的房价成长空间。
如图你看到，布里斯班和黄金海岸所在的昆州地区，人口净流入非常明显，还有50%的价差，这是我们看好未来的坚实基础。
昆州7月起加征4%海外购置税！
目前，在悉尼、墨尔本、布里斯班购房，海外购置税总共加起来分别是悉尼10.5%、墨尔本12.5%、布里斯班6.5%。
布里斯班是有优势的，但，很快，两周之后，这个漏也要补上了，昆州再加4%海外购置税，布里斯班和黄金海岸地区也就是10.5%了，和悉尼保持一样了。
一套50万澳币的房子，白白要多掏2万澳币，就是10万人民币，多亏！
有意置业澳洲的，一定要把握住这6月最后的两周时间！这是省下这4%最后的窗口期！
加税后房价会不会跌？
参考悉尼，参考墨尔本。
加税后，短期观望，不出半年，负面情绪就消失完了，不会对房价产生什么撼动。
参考温哥华，海外客户加征15%购置税之后，房价依然没跌，盘整半年之后，再次温和上涨。
参考香港，海外客户加征30%购置税之后，如今房价依然高高在上，刚刚拍出的一个600万港元天价的车位，真的是吓死人。
对于布里斯班和黄金海岸地区也是一样。
短期会有人产生观望情绪，但基于以下两点。
1、与悉尼50%的价差关系
2、人口的持续净流入
观望情绪、负面情绪不出半年就会消失，房价会持续温和上涨，这是大势。
所以，不要期待这个税会引发房价下跌，不要惧怕这个税会让房价下跌，而让自己买到了站岗，不会的。
所以，再次强调，有澳洲置业计划的，不要错过这仅有的、珍贵的两周时间！
文章摘自网络
