澳洲房价走势存不确定性澳房产投资者情绪紧张,BQ澳洲微信公众号文章

澳洲房产投资者突然变得紧张不安。本月由银行研究和咨询公司DFA完成的一份调查显示，在拥有一套房产的投资者中，只有58%的人预计未来一年房价会继续上涨，远低于9月份录得的83%。

对于持有超过1栋房产的资产组合投资者来说，情况略好一些，只有63%的人认为未来一年房价会上涨，低于9月份录得的89%。

DFA负责人Martin North说，“房价预期正在改变，那些似乎永远乐观的投资者现在也对未来的资本升值感到更加没把握。”

所有细分市场也没那么倾向于认为房价会继续上涨，包括自住业主和首置业者，不过投资者的转变尤为突出。

North称，“在短短几个月内出现如此大的转变是不寻常的。”这份调查也许甚至低估了投资者的情绪转变，它是基于过去12个月的受访者反馈而得出结论的。

调查还显示，打算进行包括出售、购买和再融资在内的房市交易的投资者比例有所下跌，资产组合投资者体现得最明显。

房市的供需平衡正继续变化，新上市的待售房产数量和仍挂在市场等待买家的房产数量之间存在背离的情况。CoreLogic RP Data的数据显示，虽然州府城市新上市房产数量下跌了4%，但市面上的待售房产总数几乎没发生改变，仅下跌了1%。