如果有人想在澳大利亚州府城市买到40万元以下的房子，那可真是没什么可挑的。2014-15年度，40万元以下住宅的销量创下新低记录，而100万元以上住宅的销量却创出新高。

CoreLogic RP Data表示，在州府城市里，随着房价上升，较低价住宅变得罕见。资深研究分析员库舍尔（Cameron Kusher）说，缺乏40万元以下的房屋，是的对价格敏感的买家在州府城市置业的难度大大增加。

“尽管我们预计来年房价的增长速度将会减慢，但我们依然预计价格将会普遍上涨。”库舍尔说，“因此，我们预测售价在40万元以下的房屋所占的比例将会进一步下降。”

从全澳来看，2014-15年度，37.4%的已售住房价格低于40万元，但在州府城市，这一比例为25.1%。就算在五年前，也有大约三分之一的州府城市住宅售价不到40万元，库舍尔说。“即便是在那些过去几年里房价几乎没有增长的城市，我们也发现40万元以下房子的数量在减少。”他所。库舍尔表示，开发商发现很难推出价格在40万元以下的新屋。

“在一个理想的世界里，你会想到，在大多数情况下，远离市中心的全新住房应该会便宜，因为从实际层面来说，它的吸引力会小于那些靠近市区的房子。”

“但那些地区却偏偏没有住房供应，很显然，就算是40万元，对很多来说也是昂贵的。”“我敢肯定，很多人想要花在房子上的预算比这个数还要小得多，但那是一项真正的挑战。”

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