Fairfax媒体的一项分析披露，新州和维州有多达10万幢未充分利用的房屋，悉尼和墨尔本共有2000个六卧室的房子只有一人居住。

在新州， Canterbury-Bankstown，Northern Beaches 和Blacktown各有1400-2000幢四卧室的房子只有一个人居住，而在维州的 Monash, Whitehorse和Frankston也有1000多幢四卧室房屋只有一人居住！

图：新闻报道截图

Fairfax媒体通过澳洲统计局获得的数字计算了全年常住居民的人数，而不是人口普查夜正住在家里的人数。这其中有相当一部分的居民年过65岁。

印花税负担巨大，每年给新州和维州预算注入几百亿，老人们却因此不愿意以大换小。为维州，领取养老金者只有购买低于33万澳元的房子时才能豁免印花税。

新州政府于2012年废除了老年人印花税减免项目。格兰特智库的Brendan Coates说，这种不鼓励老人以大换小的现状造成了数字上的不对等，让年轻家庭在市场上可以购买甚至租住的房屋和卧室数量减少。

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