在澳洲的这十年，最辛酸的不是啃着方便面，不是做着低层的兼职，也不是忍受着白眼与欺凌.......

最让人感到痛心的是.....那些曾经上过的当，被骗过的钱，偏偏都是自己人坑自己人....

修个车，搬个家，收费偏偏都是要比鬼佬贵得多，更别说买个房了...

我相信只要我们一直怀着一颗纯洁的心，不需要靠坑别人的钱都能够过得好好的

在法律上，当事人的Default未履行行为将使其承担的法律后果。如债务人在规定期限内未偿还债务或利息，债权人如银行就有可能根据法律拍卖该债务人的房产。

地役权就是其它人由于特殊的原因有权使用您的房产，或您自己房产的一部分可能会被限制使用。前者如邻居没有自己的出入通道，那么他就有权使用你的土地出入自己的房产；后者如您在自己的房产内的行为会受到的限制。如您在自家院内新建的建筑或其它设施，就不能妨碍邻居家获得光照或影响其视线等。

也就是所有妨碍您使用或转让房产的障碍或妨碍物，如Easement地役权、Mortgage抵押债权、Lease等。在购买房产时要查清该房产是否有Encumbrance房产留置权，以免成为鸡肋。

姓名首字母（用来确认已经看过这份文件），一般在合同的每页下方买家都需要手写自己的姓名首字母，用以确认自己看过该页内容，叫做"initial" - 比如张三看过文件签署initial的方法就是写上SZ字母(名在前姓在后)。

参加拍卖前，你需要和银行接洽让银行审核你的贷款能力，并了解自己的贷款额度。这份报告非常重要，它能够告诉你，你能够负担多贵的房产，避免因盲目飙价而不能负担。

所谓资本增值房产价值的增加值，或者购入价格（市场价格）与当前估价或者与其售价之间的差额。鉴于房产是一种长期项目，每年增值的比例也不尽相同，那么资本增值对于考虑房产总体表现是非常重要的。

很明显就是与房产固定联系在一起，除非破坏房产，否则无法带走的东西。固属物一般包括嵌入式的洗碗机，与房间连在一起的衣柜等。固属物与房产一起销售时，合同上还需要附上固属物的名单表，以防发生纠纷。

由专业的机构评估，花费大约400-800澳币，评估出来之后有效期40年，用作税务折扣。简单来讲就是该房产可以引用折旧报告上的每年折旧额进行负扣税，以此来账面上减少您的收入，降低税务指出。

以上20条专业术语解释更多适用于二手房屋的买卖，

楼花的买卖会有偏差，

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祝愿天下的大小朋友周末快乐