【澳大利亚房价分析5】 墨尔本东南城区Oakleigh East别墅集锦及房价分析

2017年10月23日 澳洲房产投资




 

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区域介绍

墨尔本东南城区Oakleigh East,距离市中心15公里。当地的市政厅是City of Monash,2013年人口普查显示,该区的人口为16280。靠近声名远播的莫纳什大学,还有科研中心,也是繁荣的多元文化社区。



Oakleigh East 是东南区典型的澳洲本地居住区,周围多所中小学及教育活动中心。临近多家大型购物中及蔬果市场。周围有多家医院和医疗中心。多处公园例如Reg Harris Reserve,绿地及图书馆均在住宅附近。临近火车站,公交站,Monash Freeway交通十分便利。




从数据上来看,Oakleigh East 的房产关注度远远高于墨尔本平均水平! 由于市政对本地二次土地开发政策的逐年限制,很少有新的现代联排别墅,新开发的楼盘总是受到本地人的追捧,加上当地人口增长速度较快,未来5年间新建立的独立家庭对新房的需求量将进一步加大,所以本地区未来房价的看好是客观且乐观的。



居民人口组成方面,独立年轻人占到19%,稳定家庭占到16.6%,成熟独立人士占到16.5%。这里的年轻居民多为莫纳什大学的学生或毕业生,居民多为高学历高收入,素质高治安水平良好。


在Oakleigh East,平均人口年龄在20-39岁之间。其中有47%为家庭人口结构,另外53%为单身人士。约35%的房屋为房主拥有,37%的房屋为出租房屋。



交通



项目距离Huntingdale火车站仅有1.8公里,这室贯穿东南最重要的一条火车线路,30分钟可至墨尔本市中心,方便快捷。


您也可以驾车上M1高速公路20分钟到CBD。


此外家门口就有多条公交线路,莫纳什大学内的Bus Loop枢纽站更有二十多条公交线路,想去哪就去哪。




购物




Woolworths supermarket -2.2公里;


IGA超市-1.5公里;


Oakleigh central-2公里;


Chadstone 购物中心-3.2公里,驾车5分钟;


Clayton Shopping Centre-3公里;


住宅附近1公里以内有8家以上各式亚洲餐馆或者西式快餐店





教育

Clayton North primary school -1.5公里;


John Monash science school -2.2公里;


Oakleigh south primary school -4.2公里;


Sacred heart girls’ college -2.6公里;


Monash University -2.6公里





医疗

Oakleigh family medical centre;


Huntingdale medical centre;


Monash Medical Centre;


Oakleigh medical centre 等6家医疗中心


Oakleigh East
项目集锦


01


 
23 Lerina Street, Oakleigh East

外观设计

内部装修

户型推荐


Unit 1

3房+2卫+1车位

室内面积:149㎡

价位:$980,000

Unit 2

3房+2卫+1车位

室内面积:156㎡


价位:$980,000


Unit 3

2房+2卫+1车位

室内面积:112㎡


价位:$850,000


Unit 4

2房+2卫+1车位

室内面积:112㎡

价位:$850,000


02



 
8 Coane Street, Oakleigh East

外观设计

内部装修

户型推荐

Unit 1

4房+3卫+2车位

面积:269㎡

价位:$990,000


Unit 2

4房+3卫+2车位

总面积:262㎡


价位:$990,000



03



 
9 Keith Street, Oakleigh East

外观设计

内部装修


户型推荐

Unit 3

5房+4卫+2车位

室内面积:194㎡

价位:$1,125,000


04



 
1 Keith Street, Oakleigh East

外观设计

内部装修

户型推荐

Unit 1

4房+3卫+2车位

总面积:167㎡

价位:$980,000


05



 8
Keith Street, Oakleigh East

外观设计

内部装修


户型推荐

Unit 1

3房+2卫+2车位

室内面积:214.75㎡

价位:$925,000

Unit 2

2房+2卫+1车位

室内面积:202.93㎡


价位:$818,000

Unit 3

2房+2卫+2车位

室内面积:236.87㎡


价位:$999,000





06



 
12 Carmichael Road, Oakleigh East

外观设计

内部装修


户型推荐

Unit 2

4房+2卫+2车位

价位:$1,250,000

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