由于疫情压低了房价，曾是首次购房者梦想中的地区如今已触手可得。销售数据分析显示，如果房价像许多经济学家和银行预测的那样会下跌10%，到2021年，悉尼近20个地区的房价将降至65万澳元以下。 

首次置业者如果买的房的价格低于65万澳元，就可以免交印花税。售价在60万至65万澳元之间的房屋，一般要交的印花税要超过2万澳元。My Housing公司经济学家安德鲁•威尔逊（Andrew Wilson）说：“对于首次购房者来说，有很多好消息。

房价看来要下降了，利率也创历史新低，这意味着买房将变得更容易。” Mortgage Choice公司的詹姆斯·阿尔加（James Algar）表示，首次购房者也受益于楼市竞争的下降。他说：“现在是首次购房者买房的好机会，楼市正在好转。” 不少地区公寓价格将跌破65万元，Marrickville、Newtown和Strathfield的房价下跌了10%。 

这些郊区的公寓价格目前平均约为71万澳元，此前的大部分需求来自投资者。Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，过去，投资者推高了价格，但由于COVID-19，市场不再活跃。 

她说：“以前，投资者活动会损害首次购房者的利益。投资者通常会购买同一类型的房产，而且往往有更多的钱，因此这个房价会高于首次购房者能承担的价格。随着房价下跌，首次购房者将有新的机会。” 安德鲁表示，由于租赁市场的疲软，今年投资者的需求可能会进一步下降。 

他说：“房东们很难把房子租出去。这将抑制购房活动，但一些投资者也将决定出售他们的房产，这将给首次购房者更多选择。” 其他单价低于65万澳元的郊区包括该市西南部的Revesby、Sutherland的Kirrawee和Menai。 

Liverpool、Smithfield和Green Valley的房价将跌至65万澳元以下。西南地区也是价格低于75万澳元的新房最集中的地区。房屋建造商补助金可与其他首次置业者奖励及补助金一起使用，其中包括一笔10,000元的首次置业者补助金。 

Conisbee女士说：“首次购房者得到了大量帮助，利率处于低位，银行也热衷于开放贷款。” 首次购房者似乎开始注意到购房条件的改善，realestate.com.au的数据显示，首次问询的人数已同比上升55%。 

詹姆斯表示，多年来一直计划买房的首次购房者突然冒了出来。他说：“很多一年前还能买到单间公寓的年轻购房者，现在都买到了两居室。他们不像投资者。这不是为了赚钱，而是为了安全和长期，所以没有被考虑得那么多疫情因素。” 

Starr Partners CEO道格拉斯·德里斯科尔（Douglas Driscoll）表示，首次购房者即将赶来。他说：“他们得到了大量的帮助，贷款成本很低，还有很多房产可供选择。” CoreLogic的研究显示，5月份，悉尼房价中值下跌0.4%，为近一年来首次下跌。对于DEE WHY的购房者来说，市场变化无常 24岁的乔希·威尔士（Josh Welsh）和22岁的玛丽·布特拉（Marie Butera）是首次置业者，这对夫妇去年在Dee Why找房子，但觉得每一处房产都太贵了。 

乔希说：“所有的房子都太贵了。我们想要一套两居室的公寓，但我们只能负担单间和一居室。” 这对夫妇最近向一位抵押贷款经纪人寻求建议，然后意识到市场已经反转了。这对夫妇最终在Dee Why买了一套两居室公寓。他们说：“这实际上是我们在网上看到的第一所房子。一开始我们还有点担心疫情。”

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