曝光一个布里斯班的极品无良房客！希望各位华人房东敬而远之！
主要无良行为有：
1. 多次拖欠房租和账单，目前为为止还欠账2000多刀！（房租欠1300，账单欠800）
2. 提前退租，退租后房屋有多处损毁破坏，拒补承认！
3. 入住期间，多次存在违约行为！多次引起纠纷（闹到警察都来了的那种）
4. 离开之后，越发变本加厉，人身辱骂，难以入耳！辱骂不成，还联系到我的母亲，继续辱骂！
此人信息：
SBW（Bowen Sun），QUT大学Diploma在读，户口北京。
表面非常有礼貌，恭恭敬敬诚诚恳恳，实则10句话9句假！
事情经过：
本人有一套位于QUT Kelvin Grove校区内的两室两卫公寓，因为毕业转校，于2019年底准备将房子整租出去。价格为570刀per week。（包冷水和物业，没有车位，因为当时车位已经外租出去了）这个男的当时联系到我，看了房子并且表示很满意。因为是自住房，首次整租，个人也比较爱惜。所以提出只租给能长租的租客。此人当时表达：可以长租，最少租3年，而且价格都没有问题。因为此人说自己是北京人，当时也是刚到澳洲，人表面上也是很有礼貌的，一开始也是比较信任的。谁知第二天，此人就提出，房租太贵，希望降价到540，另外需要车位。我的房子当时是按照周边的平均价格出租的，全KG没有540这个价格的房子，但是因为觉得他是同乡且同校，后来也是答应了。可签约时提出了两个要求:1. 合同必须签到2021年2月。2. 冷水的账单（包括seweage service）需要他自己承担。此人当时满口答应，而且合同里也有多处记载（见下图）
后来，我们走正规中介签了合同。此人于2019.12.26开始入住。
之后的入住时间里，一直到2020.11月，现在已经违约提前退租了。此人存在多次违约违规情况，下面详细讲一下：
1.多次拖欠房租。此人从入住开始每次交房租的日子都会延迟几天，一开始是几天，后来变成一周，再后来变成半个月。每次我都表示理解没有追究。后来越发变本加厉。到最后直接不交了。让用bond来抵扣房租。而且每一次的借口都是一样的：家里给转的钱还没到。以下有长图聊天记录为证：
更可笑的，是这个男的在拖欠房租的同时，朋友圈里也是相当精彩！一天LV,一天Gucci，一天赌场！有钱浪，就是没钱交房租！
到目前为止，此人欠房租1300余刀。只能用Bond来抵扣！
2. 拖欠水费账单近800刀！
前面有提到过，之前在我们签订合同的时候，因为房租给的低，所以商定好此人需要自己负责冷水和排污服务费。现在，这个人说：他不记得了！这个账单的事情，直到快退租的时候中介才告诉他！可笑的是，早在今年2月，中介负责人就过来询问过我关于水费账单的事情，当时我们还商定了，因为有一个账单是从19年10月-20年1月的。这份账单会按天计算。剩余部分我来承担。以下是中介和我的聊天记录：
明明中介2月份就来问过，说是屋内收到的账单，而这个人，到了昨天还在和我狡辩，说自己从入住到最后从来没有收到过水费账单，此处也有聊天记录为证：
此人到最后，所用的做法就是：什么也不认，什么都说不知道，忘了！嘴里一句实话都没有！而且，此人每个月的电费账单也是能拖就拖，甚至拖到电力公司给我发了书面通知，告知再不交电费就要断电了才交
3. 房屋使用多次违规，情节严重。这里有非常多的地方：
(1) 房屋内，阳台上吸烟。导致现在房子已经做完清洁放了6天，新入住的房客还是反应烟味极为严重。曾经还收到来自物业公司的警告信，而这个男的前天还在狡辩，说房间里一点烟味都没有！以下全部有图片为证：
A. 新房客反馈烟味严重：
B. 来自中介的吸烟警告书：
C. 此人狡辩说没有烟味的聊天记录：
(2) . 多次违规租给别人，且不告知房东。因为此人是整take了一套公寓，他说会分租一间房出去。当时我们商定，必须告知有新的occupants并提供他们的个人资料给中介。结果这个人经常换房客，且有几次被发现没有告诉中介。其中有一次，他将房子租给了一个带猫的女生。因为房子有明确规定，不接受宠物。所以一开始他没有告诉我。后来，这个男的和这个女的起了冲突，甚至闹到了警察2次来家里。不得已才告诉了我这件事，让我去给他擦屁股！巧的是，他在还没有把这个女生的事情处理干净，就将房子挂了广告，急于再租给别人，在处理纠纷的当天晚上，去看房的恰巧是我的同校姐妹，才发现此人在事件上多次隐瞒，谎报！此事全程有证人，也有这个男生隐瞒租客，东窗事发才来找我的聊天记录：
另外，他还违规将客厅租给了别人住。因为房子几次出现乌龙之后，我不再相信这个人，所以安排了中介的定期查房，真的是每次都有新收获呀！有一次，就发现了客厅摆了一张床。后来回想，当时他询问过我客厅是否可以租出去，我也明确表示了不愿意。而他也是满口答应，说既然我不愿意就算了。以下是图片的聊天记录：
4. 房屋损坏拒绝承认赔付：提前退租后，中介发来了房屋报告。其中包括几项严重的不可以损坏。首先是床垫！因为主卧之前是我在自住，走的时候我带走了自己的床垫，并买了一个新的床垫。为了不让新床垫弄脏，我特意给床垫套了防水的protector。结果，不到一年，我的床垫现在是这样的：
但是，因为我自己没有拍过之前床垫没有带protector的照片。所以现在这个人，一口认定！这个床垫不是他弄脏的，之前这个床垫上就有这么大的污渍！而我问他，我的protector去哪了？他告诉我没了！呵呵。
另外，除了床垫，还有客厅的地毯！新增两块巨大的污渍！他也说不是他弄的，原因是这些污渍是在沙发下面的位置，他从没移动过沙发。不可能是他弄的！而我也因为没有证据，只能吃这个哑巴亏！我就想问一下，天天在地毯上吃火锅的人！地毯能有多大概率是不收损伤的呢？
上面，就是中介去检查的时候拍到的照片，而地毯的污渍，就在沙发周边下面的位置！而这之前，房子都是我在自住！而且，在入住之前，我和他一起看过房子，主卧的地毯本身就有一些发黄污渍的地方。当时我还和他说过，这里的污渍，不需要赔付！如果是我想要讹诈他的话！为什么我要去说主卧地毯的问题？直接的等他走的时候一起算就可以了吧？而且直到最后，我也在和他说，主卧的地毯是本身就有问题，客厅的地毯是新增污渍！请大家看看他狡辩的话吧！
以上，都是这个极度无良的人在租房期间的所作所为，我不禁想：这样连我们签过正规合同，他都改这么做事，那些只签了私人合同的房东，如果碰到这种人可怎么办呢！可是，这都不是我要今天曝光这个人的最终导火索！最终的导火索，是他人身辱骂，辱骂我就算了！还多次辱骂我的母亲!而且言辞简直脏到了极点！难以入耳！这里的记录实在太多，不想过多玷污大家的眼睛！只简单发几张给大家看一下吧！
因为我母亲是这套房子的Owner，所以她有权利也应该参与到这件事的后续处理中，在最后沟通的时候，他和我母亲有一些争执，这个过程我们也确实会有一些反击的言辞，因为我想没有一个人看到别人自己这么骂自己或者自己的亲人会容忍的下去把？！当然，我们说的话和他说的话的肮脏程度可谓是小巫见大巫了！这里上几张聊天记录：
本以为，这些辱骂也就算了，可就在今天，因为新租客入住进去，反应烟味很大，我又去找了这个无良人渣质问他做的事情，结果这个人算是彻底伪装不下去了，来看看他说的话吧！
也不知道是哪来的勇气和脸，一个欠款超2000刀的人，还有脸去说别人讹诈他的钱呢！因为实在觉得和这种人说下去没有意义，在这之后我拉黑了这个人所有的微信。谁知这无良人渣直接变成疯狗，加了我妈的好友！直接去私聊辱骂我妈！见下图：
这才是最后导致我决定曝光这个人渣的原因！我想这个世界上没有任何一个人可以接受有人去这么侮辱自己的亲生父母吧？现在，这个人已经登记了澳洲的租房黑名单，我也已经找中介，RTA和律师申请仲裁和和法律维权，但是这种人，还会活跃在澳洲的华人圈内！我希望各位华人房东能注意一下这种人，不要碰上这种极品无赖！另外最好可以签正规的合同，最后，请大家对于这种人敬而远之！以免给自己招来祸事！
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