疫情改变澳人购房需求!带家庭办公室、祖母房的卖超火!

2020年07月05日 澳洲新鲜事


在新冠大流行期间,生活忙碌的房屋猎手积极寻求更多居住空间,对家庭办公室、工作室和祖母房的需求猛增。

Domain的最新数据显示,在最近几个月中,拥有独立的工作和放松区域越来越成为租房者和购房者的头等大事,在好几个州,寻找附带家庭办公室的住宅的人数增加了一倍以上。

根据关键字搜索数据,找房者也越来越重视阳台、花园、庭院和休憩区。

墨尔本买家代理巴科斯(Cate Bakos)说:“这是居家生活变得忙碌的结果。有很多人向要一个额外的卧室作为书房,甚至想要两间书房,因为如果家里有两个人都居家上班,而且都要开很多视频会议,那么可能很难在同一个空间内工作。”

维州的社交疏离规定是最严厉的,所以该州找房者的需求变化也是最剧烈的,在4月和5月期间,附带家庭办公室的房产搜索量比前两个月增长了830%。

祖母房和休憩区的搜索量分别提高了287%和159%,阳台和工作室的搜索量也增加了50%以上。

巴科斯说,在封锁中熬了几个月之后,买家纷纷回想起了阳台和后院有多么宝贵,即使是很小的阳台也可以,这也导致买家更加不愿意在内部空间上妥协。

“买家也非常渴望能把孩子和家长隔开,无论是要求有两个生活起居区域,还是希望孩子的卧室远离父母的主卧——因为他们可能需要在主卧用笔电工作。”她补充说,良好的互联网连接也越来越成为头等大事。

除了采取更严格的限制措施外,巴科斯还认为,维州买家对家庭办公室的需求大幅增长,归因于墨尔本白领阶层的高度集中。

继维州之后,ACT的变化最大,对工作室的兴趣增加了414%,其次是家庭办公室搜索量增加了100%。

新州对家庭工作空间的需求也显著增加,增长了146%,对阳台、庭院和花园的需求也分别增长了84%和74%。

买方经纪PK Property的经纪人凯拉赫(Peter Kelaher)表示,越来越多的人想搬到悉尼北滩等生活方式宜人的郊区,在大流行过后,人们预计长远的工作灵活性将会增加,允许他们更多地在家工作。

“很多[这些买家]都在寻找家庭办公室,但也在寻找一个可以做Airbnb的空间。平日他们可以把它当成办公室,周末就租出去。”

凯拉赫说,书房曾被很多人视为“有也不错”的功能,但对于越来越多专业人士,这已经是必需品了。他补充说,买家也正在为成年子女寻找祖母房,因为最近有很多年轻人搬回父母家,或者推迟搬离父母家。

另一方面,昆州、南澳和塔州等专业服务不太集中的地区,对家庭办公室的需求在4月和5月下降。但与此同时,这三个州的买家对休憩区的搜索量激增,分别增长了122%、91%和72%。

西澳的家庭办公室和休憩区的搜索量均强劲增长,分别增长了103%和77%,而北领地的家庭办公室搜索量增长了40%,但其他所有条件的搜索量均有下降。

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