由于新冠疫情让豪气的买家大幅减少，悉尼一些滨水大面积豪宅也开始疯狂降价，有些折扣甚至高达230万澳元。

这样的优惠让买家有机会以疫情袭击前不可能出现的价格抢购高档住宅。

折扣最大的是位于北部海滩郊区Bayview的一套六居室豪宅，其中包括一个泳池酒吧和一个10座的家庭影院，同时还可眺望Pittwater景观。

这栋位于Pittwater Rd的三层住宅，最初挂牌价为820万澳元，但现在的挂牌价为590万澳元，可通过意向书提交报价。

Clareville附近的另一处海滨房产，在最初以700万澳元的价格挂牌出售后，价格跌至570万澳元。位于Hudson Parade的这栋三层住宅设有电梯，卧室里有步入式衣橱。

而位于Manly和西北郊区Kenthurst的多栋豪宅，价格折扣同样高达40万至50万澳元。

房地产专家表示，悉尼折扣最多的房产往往是那些最初定价在250万到500万澳元之间的房产。

这些房产很难出售，因为在新冠病毒危机期间，买家需要承担更多的债务，他们也因此变得更加谨慎。

这些住宅的典型买家也是那些“渴望改善生活水平的人士”，他们想要拥有豪华的生活方式，但又没有迫切的购买欲望。这意味着他们可能不紧不慢，对经济形势得有更多的把握才会采取行动。

这些买家的情况与在大流行期间最活跃的买家群体相反——后者的小房子已经满足不了他们的需求，因此急需更多空间。

其结果是，在悉尼市场中标价在90万到150万澳元之间的房产很少有大幅折扣。

悉尼东区的高端市场也没有受到影响，因为超级富有的侨民纷纷回国。自疫情爆发以来，该市场已经成交了多套销售额超过1000万澳元的豪宅。

许多购房者用一次性用现金付清，不需要抵押贷款。

Property Buyer负责内和买家经纪人哈维(Rich Harvey)表示，各个郊区的房价折扣差别很大。

“每一处房产都有一定程度的折扣，但在东区或下北岸，折扣没有那么大，”哈维表示。

他还说，悉尼北部沿海郊区的情况则完全不同。“Palm Beach等地区的房价往往会大幅波动……当前市场的需求减少。”

Ray White-Erskineville的经纪人埃尔詹（Ercan Erscan）表示，即便是在像悉尼内西区和悉尼内南区这样长期受欢迎的地区，对于标价超过200万澳元的房产，买家兴趣也比较弱。

“价格低于180万澳元的房产却仍然吸引了很多买家，”他说。