澳大利亚4月17日实时汇率：

1澳元=5.2262人民币元

项目名称：Acacia

房产类型：公寓

所在城市：悉尼 Ultimo

项目地址：71 Jones ST, Ultimo

所在区域：Ultimo

物业属性：一手公寓

房产价格：81.2万澳元起

项目规模：50套

开发商：Meriton

现房/期房：现房

区域介绍

Ultimo是悉尼的一个内城区， 与Ultimo接壤的是Chippendale及Glebe。该区离悉尼著名的Haymarket华人街非常近，位于悉尼的商务中心西南面，距市中心仅2公里。根据2011年该区的人口调查报告显示，该区人口总数为7111，华人比例也非常高。

Ultimo有一些非常古老的带维多利亚式阳台的联排别墅，但在社会的不断发展和新建筑的推动下，很多这样的建筑已经被修葺或者移除。如今，在Ultimo区，公寓型的建筑占据了主流。

人口构成

由图表可见，非本地人在此地定居的比重最大，欧洲移民占5%，其它地区的海外移民占51%，而本地人的比例为23%。

该区深受年轻人的喜爱，40岁以下的居民占82%，其中学生的比重最为突出，由于距学校近。

在Ultimo, 居民的整体素质非常高，大部分人为高级知识分子，他们从事的是非常专业的工作。

居民的居住喜好

大部分居民选择的是公寓，他们所占的比例为78%。由于距市中心近，地价贵，而公寓更加吻合城区的发展趋势，所以独栋住宅的比例很小，进而使得居住独栋住宅的人很少。

其中，有11%的房子已经完全为某些居民所有，19%的正在被购买中，而剩下来的大部分已经被出租。说明如果把所购之房出租出去，不愁没有租客，而充足的客源，也会让租金非常可观。

公寓的中位价格以及租金回报额

公寓和独栋别墅的价格在近一年的增长趋势

购物与休闲

Ultimo的生活十分方便。步行即可到达众多公共交通，商店，餐馆，超市等生活设施。而且相对市中心，物价便宜。附近的大型商场有BroadwayShopping Centre, Market City, Central Park和Word Square等等同时。

虽然地处内城，Ultimo的绿化和环境都很好，比较宁静，非常适合家庭居住。休闲的地方有达令海港、索普水上运动中心、社区中心、Wentworth公园以及Casino赌场等。

交通

其毗邻中央火车站，可乘坐各种路线去往各地。而且步行即可到达悉尼歌剧院和悉尼海港大桥。另外，该区的公交车有 412，413，431，433，436，438，439，440，461，471等，大约9分钟到达市中心。

教育资源

该区有悉尼科技大学、悉尼最大的TAFE机构、国际语法学校和Ultimo公立小学。旁边是非常知名的悉尼大学，走路只需几分钟。其距新南威尔士大学也非常近，开车不到20分钟。

悉尼科技大学（UTS）的Broadway主校区以及悉尼职业技术学院两大院校。其中悉尼职业技术学院是全新南威尔士最大的职业技术学院。而悉尼科技大学被誉为澳大利亚最受尊敬的大学之一，也是澳大利亚最大的综合性政府公立大学之一。除此之外，学校的划艇俱乐部也享有盛名，该俱乐部培养出悉尼奥运4人主划艇冠军。

Ultimo公立小学，学生总数为300多人，学生出勤率有95%以上。它是一所多元化的小学，接收那些英语为非母语的学生。学校配有完备的教学设施和资源。

项目介绍

Acacia现已完工，可直接入住。它是一个仅有五十套公寓的低密度高品位建筑，根据您的理念而打造设计，是Breakfast Point大型整体海港社区的主推项目，风光旖旎，景色宜人，这更利于您享受适合自己的个人生活方式。位于悉尼港的上区，距离悉尼CBD仅500米。紧邻着悉尼著名的购物区和火车站，交通便利。

Acacia的位置非常优越，距学校、购物中心、休闲娱乐场所等基础设施都非常近，很多地方只需步行即可。

为了帮助住户保持身心健康，该项目内提供了各种健身设备以及游泳池。

Acacia户型多样，有一室、两室和三室。而且宽敞明亮，中间设有多个景观迷人的花园和一流的度假设施。所有公寓配有停车位、储藏室，安全性强，保证您尽享舒适的生活。

户型推荐

该户型为一房一卫，位置朝北，总面积为62平方米，其中，室内面积为56平方米，阳台为6平方米。带一个车库。

该户型为两房两卫，总面积为93平方米，其中室内面积为85平方米，阳台为8平方米。