邂逅精致生活浅析顶层公寓适宜人群（下）,BQ澳洲微信公众号文章

接续上期专栏，本期我们继续来探讨顶层公寓这一新兴奢华生活方式所适宜的人群类型。自这一概念于创意井喷的年代脱颖而出，近一百年来，它始终在为崇尚精致生活的上层阶级诠释着“家”的定义。本期，我们将听听购买者对顶层公寓的评价，并归纳出顶层公寓最适宜的买家群体的几大特征。

‘高人一等’的生活空间

上期提到，顶层公寓作为介于公寓与别墅之间的全新概念，属于去其糟粕、取其精华的上乘之作。它堪比一幢‘高人一等的别墅’，不仅为您省去每日往返于近郊与内城的通勤时间，又没有任何房屋维护的后顾之忧，可谓现代精致生活的首选。

目前，此类公寓由于主要面向高端买家的缘故，并未成为市场主导。长久以来市区公寓因其经济适用的定价，让多数买家负担得起，而小型公寓作为投资房则前途最为广阔，因此越来越多的公寓不断在市场涌现。但是随着现代生活风格的改变，越来越多的购房者正在寻找空间更为宽敞的多居室公寓。据Domain.com.au分析，市场目前对包括顶层公寓在内的高端大型公寓需求十分迫切，价格一路走高也是其水到渠成的结果。这种说法恰好印证了顶层公寓的独有特点及优势。在公寓这种住宅类型如此火爆的今天，若资金允许，买家仍会选择能负担起的最优质房型，并将长期居住作为自己购房的首要目标。

一位知名建筑师对此毫不惊讶。他总结说，购买顶层公寓者多为小型精英家庭，他们仍然希望房子大到足够容纳自己来造访的亲友，甚至未来的孙辈。由于专注于事业的发展，而无法有充裕的时间打理花园及其他房屋琐事。“这个市场正在逐步成熟。如今的购房者并不仅仅将它当作五年内便急着脱手的投资项目，他们将目光放得更加长远，甚至希望这间房子能陪伴他们一生一世。”

不会后悔的明智选择

正如业内人士所预测的，拥有一间顶层公寓的餐厅经营者Gabriella Fedeli便从未想过搬出自己心仪的住宅。她中意公寓自带的游泳池及住户专用设施，因为她无需亲自费心照料就可享受到完善的设施。除此之外，从窗户望出去的美景、与城市中心各类设施咫尺间的距离，及24小时不间断的礼宾服务所带来的便利，都坚定了她长居于此的打算。

Executivestyle.com.au的报道中也有同样的例子。PeterGroenestyn最近携夫人搬进了一间市中心的高级公寓，这是从未令他们后悔的决定。自入住后，他们先后在珀斯和布里斯班渡过了悠闲的短假和周末，甚至也计划好了为期七周的欧洲之行，却丝毫不用为花园维护问题而感到担心。“我们现在非常享受这样的生活。因为在每周5天忙碌的工作之余，我更希望在周末的时候能与家人及朋友放松享受。而我无法眼睁睁地看着我的花园里杂草丛生，或是枯叶污染游泳池，”Groenestyn说，“每当我们出远门，就必须找人来打理房子的杂务。能够搬进一幢不需要我们做任何维护工作的房子真是太好了，即使我们旅行两个月，回到家还是一切井井有条，无需为琐事而分神忧虑。”

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顶层公寓，是谁的“Mr. Right”？

事实确实如此。顶层公寓作为豪宅的一种，不适合希望短期套现的投资者。它的适宜人群有以下几类特征：

渴望归属感，期望住宅能承载长远的“家”的概念；
资金宽裕、追求极致生活品质与享受的上层阶级；
热爱旅行、随时来一场说走就走旅行的自由人士；
珍惜时间，专注职场发展，希望不被芜杂琐事蚕食时间的精英职场族；
注重隐私，倾向于拥有不受干扰的私密空间的自住家庭；
热爱交际，需求充裕住宅空间，宴请宾客与娱乐两不误的都市新贵；
喜爱创新，追求创意居住体验，始终走在时尚尖端的城市“弄潮儿”；
爱好多样化，泳池、花园、会所、SPA都要一应俱全的享受型人群；
紧追城市潮流、时刻与繁华CBD保持零距离的都市达人等。

回归本源，住宅= 合格的“家”

目前，盛世集团在墨尔本重磅推出两个热销项目[盛世·柯林]及[Opera]。它们各有千秋，不仅各自位于市中心的黄金地段，也提供了可媲美五星级酒店的完善设施。您可以选择与郁郁葱葱的公园近在咫尺，或高居于墨尔本金融街的中心。Bates Smart建筑师Kristen Whittle表示，在设计盛世项目的时候，他注重将住宅内部与公共区域的风格配合的相得益彰。“屋内使用大理石、玻璃及镶木地板，为房屋整体观感平添一抹富有光泽的庄重感。毫无疑问，它将处于高端市场顶尖水准；但其买家又不会像近郊别墅的住户一般，为园艺或其他繁琐却不得不面对的日常事务而分心。”

当住宅不再“反客为主”给住户增添除了事业以外需要时时发生的生活琐事，而真正发挥其避风港效用，它才称得上是合格的居所。热爱自由、崇尚精致生活且资金宽裕的都市新贵，若还在寻觅一个梦想中的“家”，致力于带给业主最尊崇体验的顶级公寓或许是最好的选择。