澳洲

全世界最适宜人类居住的国家，

全球顶尖的教育水平，

世界上最健全的福利体系，

深深吸引着大批高素质移民者！             

澳洲移民多种项目，多样选择！

总有一款适合你！

最近流行的段子：“按照现在的北京房价，两个北京土著结婚，相当两家上市公司合并；外地人跟北京人结婚，相当于借壳上市；外地人在北京买房相当于IPO.要是其中一套房划为学区房相当于定增。”虽看起来有些讽刺，但确实真实，只要您在北京有一到两套房子（一线城市），一半儿以上就是澳洲188B准申请者。今日小编照样延续昨天的使命，给大家解析下目前188B多数申请者最关心的问题：

1）对于投资金额150万澳币是如何要求的？

是指递交申请前5年中的1年，证明两个时点1月1日和12月31日，投资的产品市值的净值大于150万澳币。如果房产，要求房产的市值达到150万澳币。

2）哪些投资产品是被认可来申请的？

移民局认可的投资产品包括：

(a) an ownership interest in a business;

(b) cash on deposit;

(c) stocks or bonds;

(d) real estate;

(e) gold or silver bullion.

即：公司，存款，股票，基金，房产，黄金白银

如果用公司获利150万澳币也可以申请，要求是税后利润达到150万澳币，投资时需要转让公司股份或者分红。

申请人可以同时用以上任意一种或几种投资产品来申请。

目前移民官对中国房产投资升值有所质疑，所以申请条件除三套以上房产外，还需要另外一种投资产品，比如理财，定期存款，股票等，投资和获利金额没要求，但至少有两样投资产品。这些种类可以自由搭配一起申报。

3）如何计算净资产？

投资账户的产品市值和资金余额，也算资产，并不需要额外出资产审计报告。

4） 如何证明投资经验？

要做一份近3个完整财年的审计报告，申请人自己还要撰写一份《投资管理声明》体现其投资生涯中对于投资的理念及心得等内容。

5）是否需要证明资金来源？

投资类申请人的资金来源要求解释后期转移到澳洲的那150万澳币购买国债，目前移民局最新的补料要求显示，这150万是需要投资人通过投资行为赚取的。150万澳币的投资收益可以是申请人完整的投资生涯中赚取的，提供相关的流水账单来证明；后期转款时，移民局要求150万澳币必须来源于之前所申报的资产，换句话说，如果申请人是以股票作为资产申报的，那么后期就要把股票卖掉才行，如果申报公司资产作为投资产品，投资时需要转股或分红。

6）公司持股要求？

持股比例：主申请人、配偶或夫妻双方名下共同持股至少10%以上。

7） 如何完成投资额150万澳币？（是否需要出售所有的资产来完成投资？）

申报的所有投资产品中，只需出售部分资产，售出金额达到150万澳币，那其他资产无需出售。如果是房产，可以通过变卖房产或抵押房产出150万澳币作为后期的投资。

8）各洲州债利率链接

维州http://www.tcv.vic.gov.au/page/Individual_Investors/Investment_Rates/

新州https://www.waratahbonds.com.au/html/rates_1.cfm

西澳http://www.watc.wa.gov.au/home/investors/individual-investors/rates.html

南澳http://www.safa.sa.gov.au/migration_bonds/index.php

昆州https://www.qtc.com.au/rates/

188B所有项目中最稳妥的类别，投资金额仅150万澳币，投资方式为购买州政府债券，3A级安全系数高，每年有固定收益，是最理想的投资澳洲获得移民身份。以下是澳洲188B申请条件：

188B申请条件：

·     年龄要求55周岁以下或豁免；

·     三年以上良好的管理生意或投资经验；

·     过去5年中的一年管理至少10%股份的生意，或者150万澳币以上的投资；

·     通过符合条件的生意和投资，合法赚取150万澳元；

·     过去两年家庭净资产超过225万澳元；

·     投资150万澳元购买认可的澳洲金融产品；

·     打分达到65分或以上。

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