澳大利亚维州房市总值超1.54万亿澳元,CityDiscount房产服务微信公众号文章

据维州总估价师6日公布的澳洲房地产市场《2014年市政估值报告》显示，自上一次公布澳洲房地产市场估值报告(2012年，1.39万亿元)以来，维州房产市场净值增加了1500亿元(或10.8%)，达到1.54万亿澳元。

这个数字是澳洲女首富莱因哈特资产净值200亿元的77倍，是票房收入最高的电影《阿凡达》(Avatar)总收入27.88亿元的550倍。

数据显示，在全州范围内，同期澳洲房地产市场净值增长760亿元(或7%)至1.159万亿元。

2006年到2008年间，维州房地产市场净值首次突破万亿元大关，一直到2012年，住宅房地产市场净值也独自达到了13位数。维州房地产市场总估价师马什(Marsh)称，本次房地产市场估值的大幅上升是由于全州范围房地产市场住宅数量上升等几个主要因素的存在。与此同时，澳洲房地产市场价格在整体上升，墨尔本的房地产市场价格中值已经达到52万元的历史高位。并且最大的影响还是来自于2013年9月的联邦大选，推动了澳洲房地产市场的快速大幅增长，高价住房销售快速上升。

此外，据一家专门向中国购房者提供澳洲房地产市场与抵押贷款服务的公司预计，由于澳洲房地产市场中国大陆买家需求的上升，其将多出售2/3的住房，贷款数额将增加一倍。到2013年6月，中国超过美国，成为澳洲房地产市场最大的海外买家，向澳洲商业及住宅房产市场投入了59亿元，相比之前一年增加了42%。

并且，该公司认为澳洲房地产市场这种增长趋势不会放缓，中国买家平均在澳洲房地产市场购买的房屋价格已达到63万元。