澳洲的房地产行业已有百年以上的发展历史，市场规模大且十分成熟。中国不少投资者们将目光转向了国外房产市场，投资澳洲房产已成为中国人海外投资的“热中之热”。根据澳洲外商投资审核委员会（FIRB）提供的资料，去年在澳洲物业市场内投资的外国人当中，中国人位居第一。他们总共购买了总值59亿美元（460亿港元）的物业，占总数的11.4%。那么，中国置业者是出于什么样的需求在澳洲买房？
第一、纯粹投资澳洲房产
有人说，把澳洲称作富人的天堂也不为过，因为这里没有遗产税，房地产是永久产权，没有使用年限。澳洲地产市场稳定，金融市场规范，投资者所需投入的资金较小，首付10，海外人士最多可贷款80，比起国内需要支付20-70门槛低了很多。另外特殊的还款方式，对于投资房可以只还利息不还本金，压力显然小了许多。中国许多专业的投资人士也非常热衷于购买澳洲房产以充实自己投资组合。近几年投资资金外流的现象成为一种趋势，相信其中一个很重要的因素便是越来越多的中国富裕阶层开始放眼海外投资，基于全球资产配置的考虑而选择多样化的投资组合。通过购买澳洲超级豪宅的方式，以达到个人资产保值，增值的目的。同时，澳洲优美的国家环境和成熟的资本市场也给了他们足够的信心，不但可以为富豪们的财产带来更大的增值，更可以使得他们在海外市场有一番新的作为。
第二、为子女留学买房
首先，随着现在越来越多的孩子去澳洲留学，有大量的中国留学生家长热衷于投资澳洲房产。他们的想法非常简单，为小孩提供更为舒适的生活环境。有条件的客户更倾向为孩子购置房屋，而且家长们会提到，每当他们前去澳洲照顾孩子或者短途旅游也可以住上自己的家，这不得不说是一种惬意的生活。
上海投资客早前在澳洲南部城市墨尔本买了两座物业，又在悉尼购多一个套房产。他在上海接受记者电话访问时称：“我的孩子要出国念书，我们只是为他们预备一些风险没那么高的海外资产。”
第三、因新移民或准备移民而购房
澳洲优越的生活环境、高素质的教育和完善的医疗体系等都是吸引中国人大量的移民欲。中国人传统观念是置业先置家，对于拥有一套房产是从古至今的历史。所以他们移民澳洲就是立家于澳洲，置业是很多新移民及正在办理移民的人士首要考虑的事情。很多新移民在入境安家前，就会购置房屋，以便一登陆澳洲后就有自己的家。
澳大利亚澳时运咨询公司上海代表处
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