摩根大通的分析师称对投资者房贷增长的限制还没有达到让监管者满意的程度，监管者已经表示希望这部分房贷的增长可以限制在每年10%。

3月自住房贷总量保持不变，投资者房贷则增长了6.4%，2月投资者房贷下滑了3.3%。

摩根大通在报告中提出，目前不可回避的事实是投资者贷款数量增长并没有受到足够的限制，之前几个月投资者房屋信贷增长的速度已经超过澳洲审慎监管局（APRA）期望的标准（每年+10%）。

“目前的一些市场消息显示4月的信贷监管有收紧的迹象，因此该月的借贷活动可能有放缓的迹象。不然的话，在监管者缺少实质性干预措施的情况下，仅靠货币政策获得的效果是有限的。”

不过摩根的分析团队并没有提出APRA目前有进一步采取措施干预房市的迹象。

瑞士银行经济学家提出房屋贷款数据已经超出了温和增长的趋势，并将继续推高房价。

以下图表显示了投资者信贷在过去一年中非比寻常的增长趋势，目前投资者每月对房市的投入已经将近约120亿澳元。

摩根大通的分析中提出：“澳洲联储5月初降息可能对信贷需求造成进一步的刺激，考虑到房市的持续强劲，我们预计澳洲联储在之后保持2%的基准利率。”