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2019年刚回来墨尔本 - 你们有没有发现目前在墨尔本租房变成困难模式了？
根据Domain的报道，一位持有英澳双重国籍的环境顾问，Andy，在2019年新年之际抵达墨尔本，准备在这里开始新生活。为了找到落脚之处，他用不到两周的时间“疯狂”地参加了15次出租房开放，其中一次，他甚至向房东提出可以一次性预支3个月的租金。
然而，直到现在，他还没能成功租到房子。墨尔本租房市场的火爆，让Andy直呼“崩溃”。
在眼下的墨尔本，Andy的遭遇不是个例。
根据2019年1月中的新闻报道称，墨尔本的租金在一路飞涨！一房难求！
租客会发现东部的房租在一年内涨了17.6%至$700 每周，而其它区例如CBD市中心，东墨尔本地区等也出现租房搜索量提升。
想要讲价的话。。。对于目前的墨尔本租房市场来说。。机会渺茫。。
最新Domain的季度租金报告显示，墨尔本独立房的中位租金首次超过每周400澳元，相比12月份每周上涨了10澳元。单元房的中位租金则稳定在每周370澳元。独立房的年度租金增长率为5.3％，远远超过了仅为2.8%的单元房的增长率。但是Domain的竞争对手，CoreLogic RP Data的报告则显示独立房和单元房两者的年度租金增长率均为2.2％。而且12月独立房空置率从1.8％下降至1.7％，趋势日益紧张，租客们将面临更多竞争。
目前墨尔本的住房供应量已经处在创历史纪录的高水平，但空置率却同时处于历史低点，足见供需之紧张。
这一供不应求的矛盾将在未来数年中进一步扩大，因为墨尔本的人口将持续上涨，但住房供应却将急剧下降。
根据社会学权威研究机构Mccindle的最新研究指出，到2025年，墨尔本将和悉尼同步抵达600万人口大关，到2026年，墨尔本的人口将超过悉尼，成为全澳人口最多的城市。
另一方面，由于建筑贷款政策收紧、开发法规变化等一系列原因，从2018年8月开始，维州 — 尤其是墨尔本 — 的公寓建筑许可出现了断崖式下跌，意味着维州的公寓储备供应量比之前一年剧跌46%。
也就是说，至少在可预见的未来5年之内，等待墨尔本的将是人口连年上涨，住宅供应量却不断下跌。
心动了， 想要投资墨尔本？
项目介绍
项目名称：Domain House
房产类型：高端公寓
所在城市：墨尔本
所在区域： South Melbourne
项目地址：41-49 Bank Street, South Melbourne
物业属性：一手房
现房/期房：期房
项目产权：永久产权，世代传承
预计交房时间：2021年7月
项目卖点：天然氧吧、绝佳视野、投资收益无限
Domain House 位于南墨尔本，毗邻雅拉河南岸，东边紧靠墨尔本皇家植物园，叶罅有草香；西边是南墨尔本市场，繁华喧嚣；北上可达雅拉河及维多利亚国家美术馆；南向可沿湖信步，欣赏墨尔本独特而醉人的夜色，漫步在公园，高尔夫球场，有氧运动，人文自然皆可拥有。
Mac Robertson Girls High School-750米
Flinders Street火车站 -2.5公里
墨尔本海洋生物水族馆-1.8公里
皇家植物园-800米
维多利亚国家美术馆-1.3公里
Alexandra Gardens公园-1.4公里
Albert Park-1.2公里
步行10分钟即可到著名的皇冠赌场和娱乐设施
步行15分钟即可到达Southbank世界级的一流餐厅（包括Rockpool, Nobu & Rosetta）
Emporium和市中心购物区：开车约10分钟
South Melbourne Village：步行约5分钟
DFO South Wharf – 1.4公里
开车8分钟可达Woolworths等大型购物超市和South Melbourne Market
距离墨尔本大学仅4.3公里
距离皇家理工RMIT大学仅3.3公里
Flinders Street Station -2.5公里
Southern Cross Station -2.6公里
Anzac Station（新地铁站） - 步行仅6分钟
目前，贯穿墨尔本城市CBD的Metro Tunnel地铁项目的施工正在有条不紊地进行中。此前，政府公布的新地铁站命名方案将位于南墨尔本Domain商圈的站点命名为ANZAC“澳新军团”站，以纪念第一次世界大战中澳大利亚和新西兰组成的联合军团。该站目前施工进展顺利，预计将在2025年开放，并服务南墨尔本Domain商圈。
集教育、生活、娱乐、购物于一体，尽享南墨尔本的一切便捷！！
教育资源：
墨尔本文法学院
墨尔本女子文法学院
麦克罗伯森女子文法学院
卫斯理高中
南雅拉小学
阿尔伯特小学
生活，娱乐，购物：
开车10分钟即可到达Emporium和市中心购物区
步行15分钟即可到达Southbank世界级的一流餐厅
步行10分钟即可到达皇冠赌场和娱乐设施
户型方正，超高利用率，深受华人客户喜爱！！
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19层朝北视野
19层朝西视野
楼盘均价在南墨尔本地区具有相当竞争力：一房每平米均价最低6900澳币起，两房每平米均价最低7300澳币起。
此外公寓物业维护费用低廉，降低投资客的日常开支，实现收益最大化！
墨尔本特色的建筑设计风格和精致入微的外观设计细节，更能给您非凡奢华的体验。
智能礼宾服务，大堂日式风格，园景花园，带壁炉的休息区，私人居民餐厅，天空露台，360度极致景观， 宁静的瑜伽室和华丽的居民休息室。智能与古典相结合，带给您前所未有的体验。
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